BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 73 Willow Tree Cir, Austin, KY 42123, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $220,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$62,709

Zysk (Przepływ pieniężny)

$26,636

Stopa kapitalizacji

18.9%

Roczny przychód

$62,709

AirDNA prognozuje $291/noc przy 59% obłożenia ($62,708).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $291 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

45.06% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$26,636	$53,272	$79,908	$106,544	$133,180	$266,360	$799,082
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$176,000	$176,000	$176,000	$176,000	$176,000	$176,000	$176,000
Wpłata początkowa	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,600	$13,398	$20,399	$27,611	$35,040	$75,661	$313,997
Łączny zwrot	$253,236	$286,670	$320,308	$354,156	$388,220	$562,022	$1,333,080

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

45.06%

Stopa kapitalizacji

18.85%

Zwrot z inwestycji

59.89%

73 Willow Tree Cir Austin, Kentucky, 42123-9230

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,055/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$62,709

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $291/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$26,636

Zysk

Przychód

$62,709

Koszty operacyjne

$21,232

Dochód operacyjny

$41,477

Kredyt i podatki

$14,841

Zysk (Przepływ pieniężny)

$26,636

$59,100

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$44,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$6,600

Suma

$59,100

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.79

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

45.06%

Stopa kapitalizacji

18.85%

Zwrot z inwestycji

59.89%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,441

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,178

Twoje całkowite odliczenie

-$3,668

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$3,668 = $153,668

Podatki od $153,668 (30%)

$46,100

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$46,100

Szacowane oszczędności podatkowe

-$1,100

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com