BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 73 Jennette Dr Boardman OH 44512

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $273,600

BNB

Calc

Roczny przychód

$30,578

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,533

Stopa kapitalizacji

4.7%

Roczny przychód

$30,578

AirDNA prognozuje $161/noc przy 52% obłożenia ($30,578). Airbtics prognozuje $150/noc przy 56% obłożenia ($30,680). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $161 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$19,566	$29,339	$47,910	$68,913
Obłożenie	44%	56%	70%	82%
Nightly Rate	$117	$137	$180	$221

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Boardman - Spacious Cape Cod Home - Free Parking	$31,240	$119	70%	3	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Cute 3 bedroom home in the heart of Boardman!	$47,033	$149	82%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
Cozy Relaxing Home	$22,205	$87	67%	3	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Awesome location with privacy and comfort	$41,034	$185	59%	3	4	2	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
3BR Pets-Fenced Backyard-Office Space-Large TVs	$47,385	$148	82%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Pop Art House	$27,403	$124	57%	3	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
🚆The Railroad Ranch (Station 3)	$28,478	$140	50%	3	1	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Quiet Meadowbrook Ranch	$18,695	$134	35%	3	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (33)
Pet-Friendly Youngstown Cottage w/ Yard	$45,991	$191	62%	3	1	2	$78	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Sleeps 8, YSU, Fairgrounds, Wi-Fi, EV1, Remote	$28,956	$149	50%	3	1	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Beauty near Mill creek	$35,086	$141	66%	3	1	2	$40	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Serenity's Place	$20,884	$153	36%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
The Yellow Farmhouse	$32,352	$125	70%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Cheerful and quiet 3 bedroom home 0.5 mi from I-80	$22,872	$148	38%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
Lamppost Farm's cozy cabin	$27,677	$98	72%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (274)
Mines Road Retreat - 3bed/3bath	$36,827	$117	86%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
Peaceful & Cozy 3BR/1BA Home	$43,799	$196	56%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Youngstown 2-Story: King beds, playroom, A/C!	$30,100	$149	52%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Cute bungalow quiet street ..blocks from hospital	$20,037	$58	87%	3	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (161)
Charming Suite in Historic Downtown District	$18,225	$100	46%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (102)
THE 80 in Boardman Clean, Cozy, and Quiet	$40,154	$135	79%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Private house with 3 bedrooms, Ranch home	$37,130	$118	82%	3	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
The Meridian	$20,656	$120	43%	3	2	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Bella Fattoria Cottage - Quiet country setting	$62,462	$251	67%	3	4	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
The Teal Door House (Fenced Backyard!)	$25,550	$102	67%	3	2	6	$49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
7 acres of nature and fun!	$74,617	$219	89%	3	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Charming Hilltop 3bdrm House	$19,821	$95	54%	3	1	5	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (10)
The short stop	$24,767	$101	67%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
The Lumley House	$42,749	$242	47%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Cozy Parkside Getaway	$29,026	$179	40%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Cozy 2 bedroom near I-80	$43,393	$156	76%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
The Mulberry House	$33,538	$199	45%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Lake Cottage with Year Round Swim Spa	$51,786	$272	49%	3	2	2	$89	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Hubbard Township quiet setting	$26,264	$184	39%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
3 bedroom, 1 bath, central air.	$14,173	$83	46%	3	1	5	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (3)
Canfield Colonial	$32,059	$129	61%	3	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (28)

Wskaźniki zwrotu

-7.74% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$5,533	-$11,066	-$16,599	-$22,132	-$27,665	-$55,331	-$165,994
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$218,880	$218,880	$218,880	$218,880	$218,880	$218,880	$218,880
Wpłata początkowa	$54,720	$54,720	$54,720	$54,720	$54,720	$54,720	$54,720
Aprecjacja nieruchomości	$8,208	$16,662	$25,370	$34,339	$43,577	$94,095	$390,499
Łączny zwrot	$276,274	$279,195	$282,370	$285,806	$289,511	$312,364	$498,104

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-7.74%

Stopa kapitalizacji

4.72%

Zwrot z inwestycji

7.5%

73 Jennette Dr Boardman OH 44512 Boardman, OH, 44512

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,312/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$30,578

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $161/noc przy 52% obłożenia ($30,578.22). Airbtics prognozuje $150/noc przy 56% obłożenia ($30,680).

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$31,614

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$150

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$50k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$5,533

Zysk

Przychód

$30,578

Koszty operacyjne

$17,655

Dochód operacyjny

$12,923

Kredyt i podatki

$18,456

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,533

$71,428

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$54,720

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$8,208

Suma

$71,428

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.70

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-7.74%

Stopa kapitalizacji

4.72%

Zwrot z inwestycji

7.5%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,985

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,709

Twoje całkowite odliczenie

$33,811

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $33,811 = $116,189

Podatki od $116,189 (30%)

$34,857

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,857

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,143

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

9,496 sqft

Rok budowy:

1938

Powierzchnia:

2,190 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Baseboard

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
4104 Howard St	3	2	1,832	-	10,759	1940	$115,000	-
549 W Judson Ave	3	2	1,138	-	5,837	1930	$0	-
243 Brainard Dr	3	1	1,323	-	9,714	1950	$115,000	-
66 Mill Creek Dr	4	2	3,085	-	15,115	1928	$350,000	-
4418 Euclid Blvd	3	1	1,064	-	8,233	1951	$120,000	-
124 Argyle Ave	3	1	1,166	-	7,231	1935	$135,000	-
19 Lake Shore Dr	3	1	1,118	-	18,557	1957	$209,000	-
4849 Oak Knoll Dr	4	2	1,295	-	15,769	1950	$149,900	-
195 Hollywood Ave	4	1	1,173	-	9,801	1927	$118,000	-
131 Shadyside Dr	4	1	1,032	-	5,401	1936	$85,400	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 9,496 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,190 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Baseboard

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 29-062-0-188.00-0

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $58,200

Szacowana wartość działki wg powiatu: $15,040

Wyceniona wartość działki: $5,260

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $151,270

Szacowana wartość rynkowa: -