BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 729 Fairfield School Rd

4 pok • 2 łaz • 10 gości • $154,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$42,580

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,916

Stopa kapitalizacji

15.1%

Roczny przychód

$42,580

AirDNA prognozuje $139/noc przy 55% obłożenia ($27,922). Airbtics prognozuje $201/noc przy 58% obłożenia ($42,580). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 52% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 58% zajętość, $201 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$19,536	$36,396	$60,666	$84,019
Obłożenie	40%	60%	75%	82%
Nightly Rate	$128	$158	$211	$269

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Getaway at Guilford Lake	$41,574	$269	38%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cheerful 4 bedroom home located by Millcreek park	$28,840	$87	82%	4	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Lake Milton Ohio Vacation Rental Getaway	$35,331	$230	41%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
Halfway between NY and Chicago, 4BR Craftsman	$28,930	$124	60%	4	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (237)
Large Country Cottage 4 bed/1.5 bath in Boardman	$41,007	$158	69%	4	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (71)
Modern Luxury Mid-Century Gem	$55,521	$185	82%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Buckeye Flats Bungalow - Youngstown	$38,976	$142	75%	4	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (14)
Artist Retreat in the Forest	$18,422	$126	40%	4	3	28	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Colonial Home by Mill Creek Park	$55,383	$193	76%	4	2	3	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
The Cottage at Campbell	$23,790	$130	50%	4	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (4)

Wskaźniki zwrotu

28% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$12,915	$25,831	$38,746	$51,662	$64,578	$129,156	$387,469
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$123,920	$123,920	$123,920	$123,920	$123,920	$123,920	$123,920
Wpłata początkowa	$30,980	$30,980	$30,980	$30,980	$30,980	$30,980	$30,980
Aprecjacja nieruchomości	$4,647	$9,433	$14,363	$19,441	$24,671	$53,272	$221,082
Łączny zwrot	$172,462	$190,164	$208,010	$226,003	$244,149	$337,329	$763,452

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

28%

Stopa kapitalizacji

15.08%

Zwrot z inwestycji

41.37%

729 Fairfield School Rd Columbiana, Ohio, 44408-1629

4 pok • 2 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $743/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$42,580

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 52% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $139/noc przy 55% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $201/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

11 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$38,867

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$201

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$45k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 11 wszystkie porównywalne

$12,916

Zysk

Przychód

$42,580

Koszty operacyjne

$19,215

Dochód operacyjny

$23,365

Kredyt i podatki

$10,449

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,916

$46,127

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$30,980

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$4,647

Suma

$46,127

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.24

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

28%

Stopa kapitalizacji

15.08%

Zwrot z inwestycji

41.37%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$7,352

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,534

Twoje całkowite odliczenie

$3,879

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $3,879 = $146,121

Podatki od $146,121 (30%)

$43,836

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,836

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,164

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

9,409 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

LAND

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Residential - Vacant Land

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 9,409 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 18-02386-000

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $4,450

Szacowana wartość działki wg powiatu: $12,700

Wyceniona wartość działki: $4,450

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
09/28/22	$0	0%	Oliver 5 Llc
09/14/05	$0	0%	Joyce Ann Sanders, Timothy S Sanders

Własność

Nazwa: Oliver 5 Llc

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 45169 State Route 46, New Waterford, OH 44445

Lata własności: 26

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $72,000

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No