BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 728 Christian St Philadelphia PA 19147

1 pok • 1.5 łaz • 2 gości • $673,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$29,665

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$32,670

Stopa kapitalizacji

1.9%

Roczny przychód

$29,665

AirDNA prognozuje $131/noc przy 62% obłożenia ($29,665).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $131 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)


Wskaźniki zwrotu

-20.52% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$32,669-$65,339-$98,009-$130,679-$163,349-$326,698-$980,094
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$538,400$538,400$538,400$538,400$538,400$538,400$538,400
Wpłata początkowa$134,600$134,600$134,600$134,600$134,600$134,600$134,600
Aprecjacja nieruchomości$20,190$40,985$62,405$84,467$107,191$231,455$960,547
Łączny zwrot$660,520$648,646$637,395$626,788$616,842$577,757$653,453

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-20.52%

Stopa kapitalizacji

1.89%

Zwrot z inwestycji

-3.68%

property-location

728 Christian St Philadelphia, PA, 19147

1 pok • 1.5 łaz • 2 gości

Szac. $3,228/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$644,200

Zestimate

$29,665

Roczny przychód


AirDNA prognozuje $131/noc przy 62% obłożenia ($29,665.11).

Top 101% porównywalnych

Top 101% porównywalnych


-$32,670

Zysk

Przychód

$29,665

Koszty operacyjne

$16,936

Dochód operacyjny

$12,729

Kredyt i podatki

$45,398

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$32,670

$159,165

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$134,600

Remonty i wyposażenie

$4,375

Koszty zamknięcia

$20,190

Suma

$159,165

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.28

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-20.52%

Stopa kapitalizacji

1.89%

Zysk (Skumulowany)

-$32,670

$538,400

$4,375

$20,190

$0

Całkowity zysk

-$5,868

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$31,941

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,663

Twoje całkowite odliczenie

$198,371

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $198,371 = -$48,371


Podatki od -$48,371 (30%)

-$14,511

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$14,511


Szacowane oszczędności podatkowe

$59,511

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1,161 sqft

Rok budowy:

1915

Powierzchnia:

2,400 sqft

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

YES

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
911 S 7th St512,304-1,2551915$482,500119
231 Monroe St522,502-1,9661925$1,625,000251
623 S American St Rear B21585-2811920$260,000133
230 Queen St Apt A311,262-6301980$574,900-
1743 Lombard St311,258-9181850$765,37540
940 S 8th St332,095-8562015$710,000-
767 S 5th St3-2,464-1,1522013$1,400,000-
720 Christian St--2,592-1,1561915$360,000135
1421 Fitzwater St432,448-1,2802012$745,000476
706 S 15th St321,656-7991915$565,00088

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: property-details-mls-status-pending
  • Przeznaczenie nieruchomości: Row House
  • Kondygnacje: 3
  • Wielkość działki: 1,161 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 2,400 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Yes
  • Basen: No
  • Kominki: 0
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: RM1
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 02-1-0121-00
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $514,000
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $102,800
  • Wyceniona wartość działki: $102,800
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $411,200
  • Szacowana wartość rynkowa: $834,757


Szkoły

  • Liceum: South Philadelphia High School with 1/10 gwiazdek