728 Christian St Philadelphia, PA, 19147
1 pok • 1.5 łaz • 2 gości
Szac. $3,228/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$644,200
Zestimate
$29,665
Roczny przychód
AirDNA prognozuje $131/noc przy 62% obłożenia ($29,665.11).
Top 101% porównywalnych
Top 101% porównywalnych
-$32,670
Zysk
Przychód
$29,665
Koszty operacyjne
$16,936
Dochód operacyjny
$12,729
Kredyt i podatki
$45,398
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$32,670
$159,165
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$134,600
Remonty i wyposażenie
$4,375
Koszty zamknięcia
$20,190
Suma
$159,165
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-20.52%
Stopa kapitalizacji
1.89%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$31,941
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$6,663
Twoje całkowite odliczenie
$198,371
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $198,371 = -$48,371
Podatki od -$48,371 (30%)
-$14,511
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
-$14,511
Szacowane oszczędności podatkowe
$59,511
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
1,161 sqft
Rok budowy:
1915
Powierzchnia:
2,400 sqft
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
YES
Porównywalne sprzedane
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
911 S 7th St | 5 | 1 | 2,304 | - | 1,255 | 1915 | $482,500 | 119 |
231 Monroe St | 5 | 2 | 2,502 | - | 1,966 | 1925 | $1,625,000 | 251 |
623 S American St Rear B | 2 | 1 | 585 | - | 281 | 1920 | $260,000 | 133 |
230 Queen St Apt A | 3 | 1 | 1,262 | - | 630 | 1980 | $574,900 | - |
1743 Lombard St | 3 | 1 | 1,258 | - | 918 | 1850 | $765,375 | 40 |
940 S 8th St | 3 | 3 | 2,095 | - | 856 | 2015 | $710,000 | - |
767 S 5th St | 3 | - | 2,464 | - | 1,152 | 2013 | $1,400,000 | - |
720 Christian St | - | - | 2,592 | - | 1,156 | 1915 | $360,000 | 135 |
1421 Fitzwater St | 4 | 3 | 2,448 | - | 1,280 | 2012 | $745,000 | 476 |
706 S 15th St | 3 | 2 | 1,656 | - | 799 | 1915 | $565,000 | 88 |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: property-details-mls-status-pending
- Przeznaczenie nieruchomości: Row House
- Kondygnacje: 3
- Wielkość działki: 1,161 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,400 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Yes
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: RM1
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 02-1-0121-00
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $514,000
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $102,800
- Wyceniona wartość działki: $102,800
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $411,200
Szacowana wartość rynkowa: $834,757
Szkoły
- Liceum: South Philadelphia High School with 1/10 gwiazdek