BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7260 Shorewood Dr, Oscoda, MI 48750, USA

3 pok • 2 łaz • 5 gości • $210,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$67,285

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,874

Stopa kapitalizacji

17.1%

Roczny przychód

$67,285

AirDNA prognozuje $302/noc przy 61% obłożenia ($67,285).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $302 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

31.01% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$20,874	$41,748	$62,622	$83,497	$104,371	$208,743	$626,229
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$157,500	$157,500	$157,500	$157,500	$157,500	$157,500	$157,500
Wpłata początkowa	$52,500	$52,500	$52,500	$52,500	$52,500	$52,500	$52,500
Aprecjacja nieruchomości	$6,300	$12,789	$19,472	$26,356	$33,447	$72,222	$299,725
Łączny zwrot	$237,174	$264,537	$292,095	$319,854	$347,819	$490,965	$1,135,954

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

31.01%

Stopa kapitalizacji

17.11%

Zwrot z inwestycji

42.68%

7260 Shorewood Dr Oscoda, Michigan, 48750-9620

3 pok • 2 łaz • 5 gości

Cena zakupu

Szac. $1,007/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$67,285

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $302/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$20,874

Zysk

Przychód

$67,285

Koszty operacyjne

$31,336

Dochód operacyjny

$35,950

Kredyt i podatki

$15,075

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,874

$67,300

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$52,500

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$6,300

Suma

$67,300

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.38

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

31.01%

Stopa kapitalizacji

17.11%

Zwrot z inwestycji

42.68%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,160

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,310

Twoje całkowite odliczenie

$1,618

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $1,618 = $148,382

Podatki od $148,382 (30%)

$44,515

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$44,515

Szacowane oszczędności podatkowe

$485

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com