BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 726 Nw 11th Ave 508, Portland, OR 97209

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $619,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$68,980

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,577

Stopa kapitalizacji

7.5%

Roczny przychód

$68,980

AirDNA prognozuje $314/noc przy 55% obłożenia ($63,077). Airbtics prognozuje $266/noc przy 71% obłożenia ($68,979). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 58% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $266 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$51,532	$64,794	$71,020	$93,249
Obłożenie	51%	77%	94%	100%
Nightly Rate	$172	$230	$305	$500

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Huge house in the BEST location (99 walk score!)	$71,084	$498	39%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Stylish Apt \| Central Pearl District \| 9th Floor	$82,716	$226	100%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Nob Hill Craftsman ~ 99 WalkScore	$22,311	$127	48%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Fantastic Loft in the Pearl (short or long term)	$31,659	$140	60%	2	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Spacious Apartment in Central Pearl District	$188,056	$519	99%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Luxury 5* Apartment in Central Pearl 4th Floor	$70,828	$236	82%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Stunning Views \| 12th Floor \| Luxury Apartment	$53,201	$184	79%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Central Pearl District / Balcony / 8th Floor	$67,734	$235	75%	2	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Entire Apartment in the Heart of Downtown PDX!	$61,854	$169	100%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Ultra-comfy 2BD with self-checkin, professionally-cleaned	$50,976	$328	37%	2	2	3	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)

Wskaźniki zwrotu

3.07% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$4,576	$9,153	$13,730	$18,307	$22,883	$45,767	$137,303
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$495,200	$495,200	$495,200	$495,200	$495,200	$495,200	$495,200
Wpłata początkowa	$123,800	$123,800	$123,800	$123,800	$123,800	$123,800	$123,800
Aprecjacja nieruchomości	$18,570	$37,697	$57,398	$77,689	$98,590	$212,884	$883,475
Łączny zwrot	$642,146	$665,850	$690,128	$714,997	$740,474	$877,652	$1,639,779

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.07%

Stopa kapitalizacji

7.48%

Zwrot z inwestycji

19.63%

726 Nw 11th Ave 508 Portland, OR, 97209

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,969/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Portland

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

Współczynnik inwestora Airbnb

$4,576

Roczny zysk

7.5%

Stopa zwrotu

3.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$68,980

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 58% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $314/noc przy 55% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $266/noc przy 71% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$70,041

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

$266

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$75k

$130k

$190k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$4,577

Zysk

Przychód

$68,980

Koszty operacyjne

$22,647

Dochód operacyjny

$46,333

Kredyt i podatki

$41,756

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,577

$148,870

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$123,800

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$18,570

Suma

$148,870

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.11

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.07%

Stopa kapitalizacji

7.48%

Zwrot z inwestycji

19.63%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$29,378

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,128

Twoje całkowite odliczenie

$57,643

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $57,643 = $92,357

Podatki od $92,357 (30%)

$27,707

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$27,707

Szacowane oszczędności podatkowe

$17,293

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -