BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 725 Fairview Blvd #27, Incline Village, NV 89451, USA

4 pok • 4 łaz • 14 gości • $1,300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$56,248

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$51,839

Stopa kapitalizacji

2.8%

Roczny przychód

$56,248

AirDNA prognozuje $280/noc przy 55% obłożenia ($56,247).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55.00000000000001% zajętość, $280 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-16.72% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$51,838	-$103,677	-$155,515	-$207,354	-$259,192	-$518,385	-$1,555,155
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$12,771	$26,330	$40,725	$56,008	$72,234	$169,668	$1,040,000
Wpłata początkowa	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Aprecjacja nieruchomości	$39,000	$79,170	$120,545	$163,161	$207,056	$447,091	$1,855,441
Łączny zwrot	$259,932	$261,823	$265,755	$271,816	$280,098	$358,374	$1,600,285

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-16.72%

Stopa kapitalizacji

2.75%

Zwrot z inwestycji

-0.02%

725 Fairview Blvd Incline Village, Nevada, 89451

4 pok • 4 łaz • 14 gości

Cena zakupu

Szac. $6,235/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$56,248

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$51,839

Zysk

Revenue

$56,248

Koszty operacyjne

$20,392

Dochód operacyjny

$35,855

Kredyt i podatki

$87,694

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$51,839

$310,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$260,000

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$39,000

Suma

$310,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.41

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-16.72%

Stopa kapitalizacji

2.75%

Zwrot z inwestycji

-0.02%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$61,699

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$12,870

Twoje całkowite odliczenie

$182,145

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $182,145 = -$32,145

Podatki od -$32,145 (30%)

-$9,644

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$9,644

Szacowane oszczędności podatkowe

$54,644

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com