BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 724 Natchez Lane, Sugar Grove, OH, USA

2 pok • 2 łaz • 5 gości • $400,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$66,785

Zysk (Przepływ pieniężny)

$41,023

Stopa kapitalizacji

11.3%

Roczny przychód

$66,785

AirDNA prognozuje $265/noc przy 69% obłożenia ($66,784).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $265 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

9.8% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$41,022	$82,045	$123,068	$164,091	$205,114	$410,228	$1,230,684
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Łączny zwrot	$453,022	$506,405	$560,159	$614,294	$668,823	$947,794	$2,201,589

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

9.8%

Stopa kapitalizacji

11.25%

Zwrot z inwestycji

12.66%

724 Natchez Ln Sugar Grove, Ohio, 43155

2 pok • 2 łaz • 5 gości

Cena zakupu

Szac. $1,919/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$66,785

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $265/noc przy 69% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$41,023

Zysk

Przychód

$66,785

Koszty operacyjne

$21,762

Dochód operacyjny

$45,023

Kredyt i podatki

$4,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

$41,023

$418,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$400,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$12,000

Suma

$418,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

11.26

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

9.8%

Stopa kapitalizacji

11.25%

Zwrot z inwestycji

12.66%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,000

Twoje całkowite odliczenie

$3,540

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $3,540 = $146,460

Podatki od $146,460 (30%)

$43,938

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,938

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,062

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com