BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7230 Real Quiet Dr, Las Vegas, NV 89131

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $5,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$57,679

Zysk (Przepływ pieniężny)

$36,164

Stopa kapitalizacji

730.0%

Roczny przychód

$57,679

AirDNA prognozuje $282/noc przy 56% obłożenia ($57,679). Airbtics prognozuje $241/noc przy 60% obłożenia ($52,814). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.00000000000001% zajętość, $282 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,843	$63,570	$86,933	$107,728
Obłożenie	36%	68%	74%	79%
Nightly Rate	$185	$250	$306	$347

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Beautiful Modern Home With Private Pool and Spa	$89,239	$279	77%	4	3	2	$385	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Serenity in Centennial Hill Luxury house	$62,763	$221	74%	4	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
North Las Vegas Home	$73,548	$315	63%	4	3	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Recently Renovated Home	$68,933	$258	73%	4	3	31	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Comfy Private Home in NW Las Vegas	$17,568	$75	64%	4	3	31	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Majestic Pine 4bd/3 bath • Wifi • Pool•BBQ grill	$65,542	$242	74%	4	3	31	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Desert Haven \| Dog Friendly \| 30+ day stays \| 4BR	$52,338	$143	100%	4	3	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

303.89% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$36,163	$72,327	$108,491	$144,654	$180,818	$361,637	$1,084,912
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,000	$4,000	$4,000	$4,000	$4,000	$4,000	$4,000
Wpłata początkowa	$1,000	$1,000	$1,000	$1,000	$1,000	$1,000	$1,000
Aprecjacja nieruchomości	$150	$304	$463	$627	$796	$1,719	$7,136
Łączny zwrot	$41,313	$77,631	$113,954	$150,282	$186,615	$368,356	$1,097,048

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

303.89%

Stopa kapitalizacji

730.02%

Zwrot z inwestycji

305.57%

7230 Real Quiet Dr Las Vegas, NV, 89131

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $24/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

7312

Współczynnik inwestora Airbnb

$36,163

Roczny zysk

730.0%

Stopa zwrotu

303.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$57,679

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $282/noc przy 56% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $241/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$51,084

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$241

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$40k

$65k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$36,164

Zysk

Przychód

$57,679

Koszty operacyjne

$21,178

Dochód operacyjny

$36,501

Kredyt i podatki

$337

Zysk (Przepływ pieniężny)

$36,164

$11,900

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$1,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$150

Suma

$11,900

Współczynnik pokrycia długu

Silny

108.22

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

303.89%

Stopa kapitalizacji

730.02%

Zwrot z inwestycji

305.57%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$237

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$49

Twoje całkowite odliczenie

-$34,185

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$34,185 = $184,185

Podatki od $184,185 (30%)

$55,255

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$55,255

Szacowane oszczędności podatkowe

-$10,255

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -