BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 723 E 54th St, Tacoma, WA 98404

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $475,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$43,391

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,972

Stopa kapitalizacji

5.1%

Roczny przychód

$43,391

AirDNA prognozuje $143/noc przy 67% obłożenia ($34,994). Airbtics prognozuje $180/noc przy 66% obłożenia ($43,390). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 42% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $180 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$29,347	$49,574	$70,488	$79,865
Obłożenie	57%	71%	80%	83%
Nightly Rate	$132	$180	$230	$250

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Centrally Located Modern Craftsman	$45,449	$138	85%	3	2	4	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (236)
1929 Hilltop Tudor	$38,794	$121	81%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
Mckinley Hill Bungalow: central location	$27,775	$85	80%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (218)
Entire remodeled 3/BR home in Tacoma duplex!	$64,774	$194	82%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (121)
Tacoma Cutie Newly Remodeled Entire House	$44,460	$127	86%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (191)
Urban Oasis 3BR, 2BA Gem w/ In-Unit Washer/dryer	$37,987	$180	52%	3	2	2	$197	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
CHARMING SUN-FILLED CRAFTSMAN VIEW HOME IN TACOMA!	$27,857	$172	43%	3	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Map & Compass Hideaway-Your Explore WA Basecamp	$42,853	$182	60%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Spacious, Home-y Vibe, Driving-Ease	$32,436	$103	77%	3	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Gated retreat. Must see!	$53,311	$215	64%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
<1 mi to Dome \| 3BD 2.5BA \| Townhouse \| Garage -22	$64,238	$246	71%	3	3	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Unique Travelers Stay w/Hot tub and more	$33,441	$149	55%	3	1	3	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Warm Spacious Home in Tacoma!	$58,827	$253	61%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (40)
<1 mi to Dome \| 3BD 2.5BA \| Townhouse \| Garage -24	$67,876	$245	73%	3	3	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Wskaźniki zwrotu

-6.77% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$7,971	-$15,943	-$23,915	-$31,887	-$39,859	-$79,718	-$239,155
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000
Wpłata początkowa	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000
Aprecjacja nieruchomości	$14,250	$28,927	$44,045	$59,616	$75,655	$163,360	$677,949
Łączny zwrot	$481,278	$487,983	$495,129	$502,729	$510,795	$558,641	$913,794

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-6.77%

Stopa kapitalizacji

5.06%

Zwrot z inwestycji

9.29%

723 E 54th St Tacoma, WA, 98404

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,278/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Tacoma

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

-16

Współczynnik inwestora Airbnb

-$7,971

Roczny zysk

5.1%

Stopa zwrotu

-6.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$43,391

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 42% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $143/noc przy 67% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $180/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 54% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$44,569

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$180

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$40k

$55k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$7,972

Zysk

Przychód

$43,391

Koszty operacyjne

$19,321

Dochód operacyjny

$24,070

Kredyt i podatki

$32,042

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,972

$117,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$95,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$14,250

Suma

$117,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.75

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-6.77%

Stopa kapitalizacji

5.06%

Zwrot z inwestycji

9.29%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$22,544

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,703

Twoje całkowite odliczenie

$56,202

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $56,202 = $93,798

Podatki od $93,798 (30%)

$28,139

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$28,139

Szacowane oszczędności podatkowe

$16,861

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -