BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7225 Sw 1st Ave, Portland, OR 97219

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $515,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$38,920

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$14,560

Stopa kapitalizacji

3.9%

Roczny przychód

$38,920

AirDNA prognozuje $196/noc przy 72% obłożenia ($51,543). Airbtics prognozuje $148/noc przy 72% obłożenia ($38,920). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, $148 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,385	$38,332	$49,556	$74,876
Obłożenie	61%	75%	83%	86%
Nightly Rate	$107	$136	$159	$231

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Gorgeous Bungalow with Hot Tub close to Downtown	$68,242	$310	59%	2	3	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (78)
Cozy, eclectic home near downtown	$35,955	$108	86%	2	1	30	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Lush Portland Flat w/ Fire Pit, 4 Mi to Dtwn!	$34,091	$114	76%	2	1	2	$181	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Portland Hillside Retreat near OHSU & river	$22,738	$74	79%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (132)
Cozy, Convenient Sellwood Retreat	$29,597	$99	80%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (364)
Quiet, Private Apartment Retreat	$32,797	$145	61%	2	1	3	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (273)
Simply Sellwood & Hot Tub	$46,402	$146	80%	2	1	1	$129	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
The Homestead on 17th with Sauna add-on	$27,353	$94	78%	2	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (197)
Welcoming retreat with tree views!	$34,719	$122	75%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Spacious Sellwood 2 bedroom Suite	$27,237	$122	61%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (376)
Walker’s Paradise w/ projector, kitchenette	$24,557	$126	52%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
FamilyFriendly 2 BR Spacious Apt	$23,501	$108	58%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (18)
Sellwood Haven- Private entrance	$30,937	$119	68%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (209)
Hillsdale Spacious Comfy House	$35,371	$136	70%	2	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Comfortable. Close to Downtown. Sleeps 4.	$18,666	$100	51%	2	3	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Beautiful apartment near the heart of Sellwood	$28,867	$104	73%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (153)
The Cottage. Close-in. Near River/Downtown/MAX	$22,609	$82	67%	2	1	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Stunning Portland Condo: Parking, River & Dining	$32,973	$94	89%	2	2	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (160)
Blue Cottage with Stunning Views	$46,845	$172	72%	2	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Beautiful townhome on bike trail with river views	$60,788	$201	81%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Stylish MCM House in the Trees W/ HOT TUB!	$52,914	$270	53%	2	1	3	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Walkable Portland apartment near Willamette River!	$47,034	$151	80%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Central SW PDX 2 Bdrm GEM In The Heart Of it ALL!	$46,928	$158	78%	2	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Mid-Century Hillsdale Retreat	$41,580	$113	96%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Sellwood Guest Home	$43,971	$141	84%	2	2	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
The Sellwood House	$18,338	$149	33%	2	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
2 blocks to cafes &shops in SE Portland (Sellwood)	$38,486	$137	74%	2	2	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (213)
Corner of Heaven	$54,522	$176	83%	2	4	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Modern Boho Subunit in Stunning Sellwood-Moreland	$21,960	$100	60%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
The Happy Place - 2BD Sellwood Creative Retreat	$97,939	$361	73%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Phil's awesome place with Grace	$27,960	$91	83%	2	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Hillsdale Retreat	$22,941	$185	33%	2	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Impeccable Sellwood Craftsman, Pet Friendly	$46,818	$164	78%	2	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Cozy Craftsman in the heart of SE PDX	$24,885	$130	49%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (56)
Rare & lush 2 BR in heart of the city!	$44,537	$139	86%	2	3	30	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
2BR Renovated Craftsman by Sellwood Park	$85,554	$275	85%	2	3	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Close to everything Portland has to offer!	$45,105	$141	86%	2	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
New Construction, Open Patio, Deck, BBQ, FireTable	$31,278	$89	91%	2	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Cozy Sellwood Bungalow	$57,950	$150	100%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Posh PDX Penthouse with Atrium Views	$57,970	$227	68%	2	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)

Wskaźniki zwrotu

-11.67% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$14,559	-$29,119	-$43,678	-$58,238	-$72,797	-$145,595	-$436,785
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000
Wpłata początkowa	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000
Aprecjacja nieruchomości	$15,450	$31,363	$47,754	$64,637	$82,026	$177,116	$735,040
Łączny zwrot	$515,890	$517,244	$519,075	$521,398	$524,228	$546,521	$813,254

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-11.67%

Stopa kapitalizacji

3.91%

Zwrot z inwestycji

4.77%

7225 Sw 1st Ave Portland, OR, 97219

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,470/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Portland

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-39

Współczynnik inwestora Airbnb

-$14,559

Roczny zysk

3.9%

Stopa zwrotu

-11.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$38,920

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $196/noc przy 72% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $148/noc przy 72% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$39,822

Średni roczny przychód

72%

Średni wskaźnik obłożenia

$148

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$45k

$70k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$14,560

Zysk

Przychód

$38,920

Koszty operacyjne

$18,740

Dochód operacyjny

$20,181

Kredyt i podatki

$34,740

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$14,560

$124,700

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$103,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$15,450

Suma

$124,700

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.58

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-11.67%

Stopa kapitalizacji

3.91%

Zwrot z inwestycji

4.77%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$24,442

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,098

Twoje całkowite odliczenie

$66,442

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $66,442 = $83,558

Podatki od $83,558 (30%)

$25,067

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$25,067

Szacowane oszczędności podatkowe

$19,933

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -