BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 722 W 2nd St, Washington, NC 27889

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $649,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$39,172

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$23,413

Stopa kapitalizacji

3.1%

Roczny przychód

$39,172

AirDNA prognozuje $195/noc przy 55% obłożenia ($39,172). Airbtics prognozuje $243/noc przy 62% obłożenia ($55,027). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55.00000000000001% zajętość, $195 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$30,711	$46,358	$89,100	$131,252
Obłożenie	49%	64%	77%	81%
Nightly Rate	$167	$192	$309	$433

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Gorgeous North Carolina Retreat w/ Fire Pit!	$107,845	$386	72%	3	3	2	$196	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Stunning 3 bedroom home in the historic district!	$62,066	$278	61%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The River Club II	$81,968	$312	67%	3	3	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
The Little Bonner St. House in Historic Downtown	$55,972	$191	78%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Vacation Retreat - 3-Bedroom/Den waterfront home.	$54,109	$308	48%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Romantic Washington Located on the Pamlico River	$54,996	$452	32%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
The Baker House on E. 4th w/ 2 Living Rooms	$46,805	$170	73%	3	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Historic East 2nd Street Home	$54,870	$183	79%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Chocowinity Waterfront Getaway w/ Boat Dock!	$158,287	$520	82%	3	3	3	$253	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Waterfront home on the Pamlico	$33,459	$229	37%	3	3	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Vintage Riverfront Cottage	$32,726	$194	44%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
The River Club	$40,475	$229	43%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Creek Life at its Best ~ Cozy 3 bedroom cottage	$60,674	$200	82%	3	3	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Classic 1940's Cottage on Pamlico River	$52,999	$190	72%	3	2	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
East Carolina Cabin 20 Acres	$59,186	$165	94%	3	3	7	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Play & Stay: 12th St Bungalow	$50,962	$236	59%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Home away from Home	$42,440	$184	60%	3	2	1	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Mrs Jackson’s Chateau	$45,344	$170	69%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Downtown Historic Waterfront 3BR Home	$88,531	$431	52%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Entire Townhouse, Travel Nurses, Kid Friendly!	$20,634	$100	49%	3	3	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
The Pirate Place: family friendly, waterfront home	$40,675	$174	60%	3	2	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Relax, Renew, Refresh: Pamlico River Living	$38,332	$190	50%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Beautiful Home on the Golf Course (Greenville)	$34,157	$117	79%	3	2	7	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Experience a Farm House on 30 acres	$127,162	$358	96%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Pamlico River Vacation Rental w/ Game Room	$78,640	$386	54%	3	3	2	$171	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
La Pradera Country Home Near Washington	$35,052	$112	77%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (113)
Home just outside of Washington	$44,469	$150	81%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Historic Bath, Cheerful 3 Bedroom River Cottage	$32,956	$168	51%	3	2	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Gallagher c.1903 Riverfront 3 bed, 2 bath on Main	$144,768	$505	78%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Home on the golf course (Greenville) Travel Nurses	$17,792	$87	55%	3	2	21	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
NEW 3 bedroom cottage steps from the Pamlico	$32,816	$200	43%	3	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Harborview Cottage at the WYCC	$24,156	$150	44%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Cabin on the Creek with Private Swimming Pool/Pier	$98,685	$350	75%	3	3	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Cozy North Carolina Retreat Near Fishing & Boating	$144,156	$512	73%	3	2	2	$269	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Perfect 3 bedroom in Greenville	$37,351	$157	65%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Creekside Cabinairbnb.com/h/creeksidecabin	$40,843	$151	71%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Apartment on a Golf Course 2	$43,592	$150	78%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Vintage Cottage with Amazing Riverfront Views	$51,728	$174	64%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)

Wskaźniki zwrotu

-14.82% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$23,413	-$46,826	-$70,239	-$93,652	-$117,066	-$234,132	-$702,396
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$519,600	$519,600	$519,600	$519,600	$519,600	$519,600	$519,600
Wpłata początkowa	$129,900	$129,900	$129,900	$129,900	$129,900	$129,900	$129,900
Aprecjacja nieruchomości	$19,485	$39,554	$60,226	$81,517	$103,448	$223,373	$927,006
Łączny zwrot	$645,571	$642,228	$639,486	$637,365	$635,882	$638,741	$874,110

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-14.82%

Stopa kapitalizacji

3.14%

Zwrot z inwestycji

1.55%

722 W 2nd St Washington, NC, 27889

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $3,115/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-55

Współczynnik inwestora Airbnb

-$23,413

Roczny zysk

3.1%

Stopa zwrotu

-14.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$39,172

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $195/noc przy 55% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $243/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 63% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$58,046

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$243

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$65k

$110k

$160k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$23,413

Zysk

Przychód

$39,172

Koszty operacyjne

$18,772

Dochód operacyjny

$20,400

Kredyt i podatki

$43,813

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$23,413

$157,885

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$129,900

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$19,485

Suma

$157,885

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.47

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-14.82%

Stopa kapitalizacji

3.14%

Zwrot z inwestycji

1.55%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$30,826

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,430

Twoje całkowite odliczenie

$88,931

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $88,931 = $61,069

Podatki od $61,069 (30%)

$18,321

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$18,321

Szacowane oszczędności podatkowe

$26,679

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -