BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7209 Bertram Ct, Austin, TX 78741, USA

3 pok • 2 łaz • 5 gości • $500,000

BNB

Calc

Raport przez:

rus.hockey88@yahoo.com

Roczny przychód

$87,878

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28,805

Stopa kapitalizacji

12.5%

Roczny przychód

$87,878

AirDNA prognozuje $401/noc przy 60% obłożenia ($87,877).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $401 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

23.32% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$28,805	$57,610	$86,415	$115,220	$144,025	$288,051	$864,155
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,912	$10,127	$15,663	$21,541	$27,782	$65,257	$400,000
Wpłata początkowa	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Aprecjacja nieruchomości	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Łączny zwrot	$148,717	$198,187	$248,442	$299,516	$351,445	$625,267	$2,077,786

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

23.32%

Stopa kapitalizacji

12.5%

Zwrot z inwestycji

39.44%

7209 Bertram Ct Austin, Texas, 78741-6657

3 pok • 2 łaz • 5 gości

Cena zakupu

Szac. $2,398/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Austin

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$87,878

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$28,805

Zysk

Revenue

$87,878

Koszty operacyjne

$25,344

Dochód operacyjny

$62,534

Kredyt i podatki

$33,728

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28,805

$123,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$100,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$15,000

Suma

$123,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.85

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

23.32%

Stopa kapitalizacji

12.5%

Zwrot z inwestycji

39.44%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,731

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,950

Twoje całkowite odliczenie

$21,902

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $21,902 = $128,098

Podatki od $128,098 (30%)

$38,429

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,429

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,571

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com