Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7200 Pirates Cove Rd 1096, Las Vegas, NV 89145

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $1,350

BNB

Calc

Roczny przychód

$50,900

Zysk (Przepływ pieniężny)

$30,512

Stopa kapitalizacji

2266.9%

Roczny przychód

$50,900

AirDNA prognozuje $208/noc przy 67% obłożenia ($50,900). Airbtics prognozuje $127/noc przy 61% obłożenia ($28,295). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 52% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $208 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$16,986$26,319$37,632$46,593
Obłożenie50%65%77%85%
Nightly Rate$92$110$133$149

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$23,852
$133
49%
221$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.3 (20)
$30,975
$91
93%
222$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (31)
$38,207
$143
73%
2230$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
$21,974
$94
63%
2230$150✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (20)
$24,981
$91
75%
2230$150✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (26)
$12,369
$110
30%
221$15✅❌❌Y / N⭐️ 4.5 (11)
$25,743
$78
89%
2231$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
$38,539
$130
81%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 3.5 (4)
$28,295
$113
65%
221$150✅❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
$22,464
$93
66%
2230$150✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (19)
$25,930
$154
46%
221$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (16)
$30,651
$106
79%
2231$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (1)
$25,503
$134
52%
221$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
$19,086
$77
62%
2230$300✅✅❌Y / Y⭐️ 4 (4)

Wskaźniki zwrotu

465.09% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$30,512$61,024$91,536$122,049$152,561$305,122$915,368
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$1,080$1,080$1,080$1,080$1,080$1,080$1,080
Wpłata początkowa$270$270$270$270$270$270$270
Aprecjacja nieruchomości$40$82$125$169$215$464$1,926
Łączny zwrot$31,902$62,456$93,012$123,568$154,126$306,937$918,645

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

465.09%

Stopa kapitalizacji

2,266.91%

Zwrot z inwestycji

465.91%

property-location

7200 Pirates Cove Rd 1096 Las Vegas, NV, 89145

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Szac. $6/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

21502

Współczynnik inwestora Airbnb

$30,512

Roczny zysk

2266.9%

Stopa zwrotu

465.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$50,900

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 52% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $208/noc przy 67% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $127/noc przy 61% obłożenia.

Top 41% porównywalnych

Top 8% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$25,010

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$127

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$15k

$30k

$40k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$30,512

Zysk

Przychód

$50,900

Koszty operacyjne

$20,297

Dochód operacyjny

$30,603

Kredyt i podatki

$91

Zysk (Przepływ pieniężny)

$30,512

$6,561

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$270

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$41

Suma

$6,561

Współczynnik pokrycia długu

Silny

336.05

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

465.09%

Stopa kapitalizacji

2,266.91%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$64

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$13

Twoje całkowite odliczenie

-$29,516

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$29,516 = $179,516

Podatki od $179,516 (30%)

$53,855

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$53,855

Szacowane oszczędności podatkowe

-$8,855

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -