BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7200 Park Dr, Baltimore, MD 21234

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $274,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$36,093

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$823

Stopa kapitalizacji

6.4%

Roczny przychód

$36,093

AirDNA prognozuje $162/noc przy 61% obłożenia ($36,093). Airbtics prognozuje $145/noc przy 67% obłożenia ($35,483). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $162 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$25,080	$36,398	$50,318	$71,286
Obłożenie	54%	68%	83%	91%
Nightly Rate	$114	$135	$153	$202

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Charming Baltimore Home w/ Deck & Fire Pit!	$50,785	$231	53%	3	2	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The Belevdere Lodge of Evesham Park	$37,114	$137	66%	3	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (494)
✮Historic Home with Free On Site Parking✮	$30,517	$92	82%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
Towson, Colleges, Nurses, & help	$20,250	$70	68%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Easy Tiger Home in Towson	$94,498	$328	76%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
A piece of peace 3bedroom home	$31,623	$135	64%	3	2	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Convenient, clean and comfortable	$35,847	$109	85%	3	1	3	$69	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (84)
Beautiful Baltimore County Home!	$15,577	$133	32%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Cozy Is Just The Beginning	$51,334	$144	94%	3	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Antique Spacious Home 3 Bedrooms w/ Wine Cooler	$33,563	$151	53%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (51)
* Stunning Bungalow Perfect for Everyone *	$53,315	$155	87%	3	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (298)
Luxury 4 bed King suite* * Mins to Towson	$31,849	$97	72%	3	4	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Artsy BOHO 3bdrm house +Office +Parking, WiFi W/D	$36,228	$159	56%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Bmore@Home 3 BR Home. Loyola, Towson, Belv Square	$47,203	$121	94%	3	3	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)

Wskaźniki zwrotu

-1.14% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$822	-$1,645	-$2,467	-$3,290	-$4,113	-$8,226	-$24,678
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$219,920	$219,920	$219,920	$219,920	$219,920	$219,920	$219,920
Wpłata początkowa	$54,980	$54,980	$54,980	$54,980	$54,980	$54,980	$54,980
Aprecjacja nieruchomości	$8,247	$16,741	$25,490	$34,502	$43,784	$94,542	$392,354
Łączny zwrot	$282,324	$289,996	$297,922	$306,111	$314,571	$361,216	$642,575

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.14%

Stopa kapitalizacji

6.44%

Zwrot z inwestycji

14.11%

7200 Park Dr Baltimore, MD, 21234

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,319/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

-$822

Roczny zysk

6.4%

Stopa zwrotu

-1.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$36,093

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $162/noc przy 61% obłożenia ($36,093.41). Airbtics prognozuje $145/noc przy 67% obłożenia ($35,483).

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 14% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$38,756

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$145

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$40k

$65k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$823

Zysk

Przychód

$36,093

Koszty operacyjne

$18,372

Dochód operacyjny

$17,721

Kredyt i podatki

$18,544

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$823

$71,727

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$54,980

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$8,247

Suma

$71,727

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.96

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.14%

Stopa kapitalizacji

6.44%

Zwrot z inwestycji

14.11%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,047

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,722

Twoje całkowite odliczenie

$61,780

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $61,780 = $88,220

Podatki od $88,220 (30%)

$26,466

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$26,466

Szacowane oszczędności podatkowe

$18,534

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

OTHER

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: OTHER

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -