BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7200 Cordelia Ct, Austin, TX 78741, USA

5 pok • 2 łaz • 5 gości • $500,000

BNB

Calc

Raport przez:

rus.hockey88@yahoo.com

Roczny przychód

$68,801

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,048

Stopa kapitalizacji

9.4%

Roczny przychód

$68,801

AirDNA prognozuje $474/noc przy 55% obłożenia ($95,219).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $299 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

10.23% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$13,048	$26,096	$39,145	$52,193	$65,242	$130,484	$391,453
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,912	$10,127	$15,663	$21,541	$27,782	$65,257	$400,000
Wpłata początkowa	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Aprecjacja nieruchomości	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Łączny zwrot	$132,960	$166,673	$201,172	$236,490	$272,661	$467,699	$1,605,084

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

10.23%

Stopa kapitalizacji

9.35%

Zwrot z inwestycji

25.85%

7200 Cordelia Ct Austin, Texas, 78741-6658

5 pok • 2 łaz • 5 gości

Cena zakupu

Szac. $2,398/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$68,801

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$13,048

Zysk

Revenue

$68,801

Koszty operacyjne

$22,024

Dochód operacyjny

$46,777

Kredyt i podatki

$33,728

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,048

$127,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$100,000

Remonty i wyposażenie

$12,500

Koszty zamknięcia

$15,000

Suma

$127,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.39

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

10.23%

Stopa kapitalizacji

9.35%

Zwrot z inwestycji

25.85%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,731

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,950

Twoje całkowite odliczenie

$38,211

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $38,211 = $111,789

Podatki od $111,789 (30%)

$33,537

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,537

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,463

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com