BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7200 Collins Avenue, Miami Beach, FL

1 pok • 1 łaz • 2 gości • $545,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$37,028

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$18,229

Stopa kapitalizacji

3.4%

Roczny przychód

$37,028

AirDNA prognozuje $161/noc przy 54% obłożenia ($31,754). Airbtics prognozuje $137/noc przy 74% obłożenia ($37,028). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 74% zajętość, $137 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,343	$41,366	$52,191	$62,906
Obłożenie	63%	80%	86%	92%
Nightly Rate	$103	$138	$162	$181

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Perfect Beachfront Studio w/ Beach Essentials	$37,468	$144	69%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Modern Beachfront Studio w/ Beach Essentials	$45,280	$142	85%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Modern Studio, two minutes from the beach.	$32,280	$138	62%	1	1	3	$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (116)
1 bed apt. A BLOCK FROM THE BEACH	$33,527	$139	64%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (308)
Sun-Kissed Getaway w/ Oceanfront Views! 4 Rooms	$50,069	$171	80%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Sunrise & Palm Trees	$31,827	$144	56%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Modern Beachfront Studio w/ Beach Essentials	$40,603	$138	78%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Charming studio for two! Right across the beach!	$25,004	$101	66%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (228)
Exquisite apartment in Miami Beach	$15,845	$75	44%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1170)
Lovely oceanfront studio with amazing balcony!	$45,245	$120	100%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (240)
Beautiful apartment in Miami Beach! #11	$39,621	$110	93%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (65)
Beautiful apartment in Miami Beach! #16	$32,253	$97	85%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (39)
Lovely 1 bedroom in Miami Beach! W/ Fast wi-fi #4	$36,986	$104	92%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (63)
Beautiful Miami Beach Apartment	$35,663	$116	81%	1	1	3	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (229)
1BR Collins 2Blocks to Ocean + Free Street Parking	$28,739	$91	84%	1	1	4	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Your Home Away From Home! Direct Beach Access	$71,765	$228	86%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
1BR Collins 2Blocks to Ocean + Free Street Parking	$31,505	$98	86%	1	1	4	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Direct Beach Access \| Steps Away from Everything	$52,539	$165	87%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Stunning Beachfront Retreat! Gorgeous Room \| Pool	$69,734	$219	87%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Perfect Beachfront Studio w/ Beach Essentials	$38,664	$139	76%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Classy and cozy 1-bedroom condo in Miami beach	$31,096	$138	59%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (47)
Miami Beach w/ fast Wi-Fi. Walk to the beach! #14	$41,867	$113	98%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (51)
Miami Escape! Close to South Beach - Art Deco!	$67,724	$257	72%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Miami Beach Vacation! Pool, Close to Art Deco	$80,520	$275	80%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
FREE overnight Street Parking + 2 Blocks to Beach	$35,663	$112	87%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (13)
Lovely Beach Studio ~ steps from the ocean	$16,275	$92	48%	1	1	29	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Cute Hotel Room 1 Blk from Beach	$24,197	$130	50%	1	1	3	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (1)
Enjoy and rest, near the beach	$36,277	$177	56%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Gorgeous Apt at Steps of the Ocean	$38,821	$129	81%	1	1.5	1	$115	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Miami Beach 1Bedroom 1 Block from Ocean on Collins	$31,093	$104	81%	1	1	4	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Cozy apartment 3 queen beds	$30,810	$80	96%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (7)
Amazing Studio Steps from the Beach 309	$35,120	$172	52%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
Modern Studio steps from the Sand 207	$31,918	$171	51%	1	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
1BR Collins 2Blocks to Ocean + Free Street Parking	$24,156	$89	73%	1	1	4	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Polished BeachFront Studio Steps from the Sand 305	$26,131	$170	42%	1	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Always a Great Idea To Unwind! Direct Beach Access	$46,900	$149	86%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
1 Bed on Collins Av close to Beach	$20,838	$78	73%	1	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Bright Entire One Bedroom One Block from the Beach	$25,207	$88	70%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
1BR Apt Sleeps 4 Beach Vibes	$49,837	$148	92%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Miami Beach Escape 1BR 4 Guests	$52,773	$162	89%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)

Wskaźniki zwrotu

-14.06% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$18,229	-$36,458	-$54,687	-$72,916	-$91,146	-$182,292	-$546,877
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000
Wpłata początkowa	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000
Aprecjacja nieruchomości	$16,350	$33,190	$50,536	$68,402	$86,804	$187,434	$777,858
Łączny zwrot	$543,120	$541,732	$540,848	$540,485	$540,658	$550,141	$775,980

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-14.06%

Stopa kapitalizacji

3.4%

Zwrot z inwestycji

2.68%

7200 Collins Ave Miami Beach, Florida, 33141

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Cena zakupu

Szac. $2,614/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Miami Beach

Strefowanie

Przepisy

-50

Współczynnik inwestora Airbnb

-$18,229

Roczny zysk

3.4%

Stopa zwrotu

-14.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$37,028

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $161/noc przy 54% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $137/noc przy 74% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$38,546

Średni roczny przychód

74%

Średni wskaźnik obłożenia

$137

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$35k

$60k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$18,229

Zysk

Przychód

$37,028

Koszty operacyjne

$18,494

Dochód operacyjny

$18,535

Kredyt i podatki

$36,764

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$18,229

$129,600

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$109,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$16,350

Suma

$129,600

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.50

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-14.06%

Stopa kapitalizacji

3.4%

Zwrot z inwestycji

2.68%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$25,866

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,395

Twoje całkowite odliczenie

$72,808

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $72,808 = $77,192

Podatki od $77,192 (30%)

$23,158

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$23,158

Szacowane oszczędności podatkowe

$21,842

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com