BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 720 Mulberry Ct, Celina, TX 75009

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $2,499

BNB

Calc

Roczny przychód

$36,849

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,210

Stopa kapitalizacji

735.5%

Roczny przychód

$36,849

AirDNA prognozuje $221/noc przy 48% obłożenia ($38,745). Airbtics prognozuje $177/noc przy 57% obłożenia ($36,849). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57% zajętość, $177 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$25,434	$37,034	$52,292	$69,296
Obłożenie	42%	54%	69%	81%
Nightly Rate	$157	$176	$194	$217

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Southern Charmer Near Town Square	$35,011	$217	37%	3	4	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Pecan Grove Cottage	$34,639	$175	51%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Celina Square - The Firefly	$45,303	$198	57%	3	1	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Celina Square 3bd 2bath	$38,200	$130	70%	3	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
The Rustic	$57,204	$183	81%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Furnished home near downtown Celina	$38,071	$224	41%	3	2	5	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Watch the eclipse! King bed, near Celina Sq	$41,406	$154	68%	3	2	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Cozy Garden House in Celina with 2 acre land	$25,710	$157	41%	3	3	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Remodeled Modern Private Boutique Getaway! 3bd/2ba	$52,670	$159	86%	3	2	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Hilltop Acres - Remodeled Farm House on 2 Acres!	$29,965	$178	46%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

195.29% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$18,210	$36,420	$54,631	$72,841	$91,052	$182,104	$546,313
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,999	$1,999	$1,999	$1,999	$1,999	$1,999	$1,999
Wpłata początkowa	$499	$499	$499	$499	$499	$499	$499
Aprecjacja nieruchomości	$74	$152	$231	$313	$398	$859	$3,566
Łączny zwrot	$20,784	$39,072	$57,362	$75,654	$93,949	$185,463	$552,379

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

195.29%

Stopa kapitalizacji

735.45%

Zwrot z inwestycji

196.35%

720 Mulberry Ct Celina, TX, 75009

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $12/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

7067

Współczynnik inwestora Airbnb

$18,210

Roczny zysk

735.5%

Stopa zwrotu

195.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$36,849

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $221/noc przy 48% obłożenia ($38,745.08). Airbtics prognozuje $177/noc przy 57% obłożenia ($36,849).

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$39,817

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$177

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$35k

$45k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$18,210

Zysk

Przychód

$36,849

Koszty operacyjne

$18,470

Dochód operacyjny

$18,379

Kredyt i podatki

$169

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,210

$9,325

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$500

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$75

Suma

$9,325

Współczynnik pokrycia długu

Silny

109.03

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

195.29%

Stopa kapitalizacji

735.45%

Zwrot z inwestycji

196.35%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$119

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$25

Twoje całkowite odliczenie

-$15,055

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$15,055 = $165,055

Podatki od $165,055 (30%)

$49,516

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$49,516

Szacowane oszczędności podatkowe

-$4,516

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -