BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 720 Hill Ave, Hoquiam, WA 98550

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $379,975

BNB

Calc

Roczny przychód

$32,960

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$10,637

Stopa kapitalizacji

3.9%

Roczny przychód

$32,960

AirDNA prognozuje $141/noc przy 64% obłożenia ($32,959). Airbtics prognozuje $221/noc przy 51% obłożenia ($41,166). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $141 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$29,968	$38,172	$53,554	$86,190
Obłożenie	43%	51%	59%	66%
Nightly Rate	$179	$191	$233	$342

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Beach Gem- Beach Front Hot Tub	$89,416	$380	63%	3	3	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Agate House	$27,732	$149	42%	3	1	1	$284	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (25)
Ocean Adventure - Oyhut Bay Seaside Village	$21,883	$183	31%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Modern Ocean Shores Getaway with Dock!	$44,750	$203	57%	3	3	2	$217	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
The Bridge House - Oyhut Bay Seaside Village	$44,707	$224	51%	3	4	1	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Endless Beach Beach Front Home	$101,479	$366	75%	3	3	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (247)
Whale of a Tale - Oyhut Bay Seaside Village	$23,861	$183	33%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Windswept Cottage - Oyhut Bay Seaside Village	$31,550	$183	44%	3	3	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
The Legacy House - Oyhut Bay Seaside Village	$29,750	$186	40%	3	3	1	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Shell Yeah! - Oyhut Bay Seaside Village	$25,261	$176	34%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Arcade House - Oyhut Bay Seaside Village	$46,212	$194	60%	3	3	1	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
The Pelican Reef - Oyhut Bay Seaside Village	$40,989	$191	54%	3	3	1	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Beach Fun - Oyhut Bay Seaside Village	$28,389	$186	38%	3	3	1	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Footprints in the Sand - Oyhut Bay Seaside Village	$35,337	$186	49%	3	3	1	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Heron's Haven on the Canal - Oyhut Bay Seaside	$60,016	$235	66%	3	3	1	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Sea Swept Mermaid - Oyhut Bay Seaside Village	$36,325	$214	42%	3	3	1	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Riptide Escape Vacation Beach Condo - Oyhut Bay	$25,877	$143	45%	3	3	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
'Beach Break' Home w/ Hot Tub - Walk to Beach	$30,908	$133	57%	3	3	2	$186	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (36)
Beachwood Surf House	$23,083	$158	35%	3	3	2	$135	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (19)
Westport Guest House Ocean View 3 Bed Pet friendly	$57,202	$359	41%	3	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Shine On Condo	$15,825	$82	43%	3	1	1	$112	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (63)
Primary & 2nd home, couples/families/pets friendly	$63,029	$259	66%	3	4	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Fiesta Seas	$62,832	$316	52%	3	1	1	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (97)
Grayland Beach House Family Getaway	$43,262	$188	62%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (165)
The Beachwalk- A beach front home	$25,564	$123	54%	3	3	2	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (303)
"Shore Desire" Beach Getaway!	$90,813	$308	75%	3	3	1	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Seabrook's Spirit Salmon House, dog-friendly!	$39,611	$179	56%	3	4	1	$265	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Seabrook's A Beach Ranch, a pet-friendly home!	$80,955	$341	62%	3	3	1	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
Seabrook's Junebug, perfect house for families!	$31,131	$176	46%	3	4	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Seabrook's Tide & Seak: A coastal farmhouse!	$34,445	$182	49%	3	3	1	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Buoyed By Love: Dog Friendly, Hot Tub	$63,695	$233	72%	3	3	1	$255	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
"On Seabatical" Seabrook oceanfront 3bd	$133,890	$626	58%	3	4	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Seabrook's Tide Together dog friendly home	$54,016	$209	68%	3	3	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Seabrook's Sandy Tales, dog-friendly, with hot tub	$47,076	$234	53%	3	4	1	$280	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Seabrook's Fish Tales, spectacular views!	$39,148	$195	49%	3	3	1	$245	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Seabrook's Compass Rose, expansive living space!	$36,532	$179	51%	3	3	1	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Seabrook's Endless Summer: Hot Tub & Dog Friendly	$45,678	$195	59%	3	3	1	$255	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Blue Heaven: Hot Tub, Great Backyard!	$42,459	$232	47%	3	3	1	$255	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Just Beachy - Oyhut Bay Seaside Village	$39,076	$192	52%	3	3	1	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The Sanctuary - Oyhut Bay Seaside Village	$32,044	$176	46%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)

Wskaźniki zwrotu

-11.12% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$10,637	-$21,274	-$31,911	-$42,548	-$53,185	-$106,370	-$319,111
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$303,980	$303,980	$303,980	$303,980	$303,980	$303,980	$303,980
Wpłata początkowa	$75,995	$75,995	$75,995	$75,995	$75,995	$75,995	$75,995
Aprecjacja nieruchomości	$11,399	$23,140	$35,233	$47,690	$60,520	$130,679	$542,324
Łączny zwrot	$380,737	$381,841	$383,297	$385,117	$387,309	$404,284	$603,187

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-11.12%

Stopa kapitalizacji

3.94%

Zwrot z inwestycji

4.69%

720 Hill Ave Hoquiam, WA, 98550

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,823/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-37

Współczynnik inwestora Airbnb

-$10,637

Roczny zysk

3.9%

Stopa zwrotu

-11.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$32,960

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $141/noc przy 64% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $221/noc przy 51% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 16% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 91% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$46,145

Średni roczny przychód

51%

Średni wskaźnik obłożenia

$221

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$55k

$95k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$10,637

Zysk

Przychód

$32,960

Koszty operacyjne

$17,965

Dochód operacyjny

$14,995

Kredyt i podatki

$25,632

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$10,637

$95,644

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$75,995

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$11,399

Suma

$95,644

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.59

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-11.12%

Stopa kapitalizacji

3.94%

Zwrot z inwestycji

4.69%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,034

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,762

Twoje całkowite odliczenie

$49,419

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $49,419 = $100,581

Podatki od $100,581 (30%)

$30,174

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,174

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,826

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -