BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 72 Woodland Hts

4 pok • 1 łaz • 10 gości • $275,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$41,090

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,496

Stopa kapitalizacji

8.0%

Roczny przychód

$41,090

AirDNA prognozuje $250/noc przy 45% obłożenia ($41,089). Airbtics prognozuje $241/noc przy 49% obłożenia ($43,131). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 45% zajętość, $250 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$29,360$37,108$58,660$94,541
Obłożenie41%46%60%71%
Nightly Rate$181$202$248$345

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Southwoods Lodge

No image available

$41,954
$220
48%
431$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (148)
The Ludwig Lane Guest House

No image available

$49,487
$178
71%
422$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (54)
Stone House with high speed internet

No image available

$30,038
$197
38%
431$100✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (28)
Dark Sky Getaway

No image available

$23,716
$144
45%
421$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (110)
Cherry Springs Coudersport Cabin

No image available

$46,239
$258
43%
421$115❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (97)
Dark Skies Cabin at Cherry Springs

No image available

$58,828
$327
47%
423$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
The Old Alth Farm and Pavilion near Cherry Springs

No image available

$28,658
$180
41%
422$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (73)
Coudersport Home w/ Outdoor Spa & Stargazing!

No image available

$126,664
$516
64%
442$294❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (17)
Star Gazers Cabin, a Cherry Springs Property

No image available

$62,266
$207
76%
422$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (111)

Wskaźniki zwrotu

5.44% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$5,496$10,992$16,488$21,984$27,480$54,961$164,884
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$192,500$192,500$192,500$192,500$192,500$192,500$192,500
Wpłata początkowa$82,500$82,500$82,500$82,500$82,500$82,500$82,500
Aprecjacja nieruchomości$8,250$16,747$25,499$34,514$43,800$94,577$392,497
Łączny zwrot$288,746$302,739$316,988$331,499$346,281$424,538$832,381

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

5.44%

Stopa kapitalizacji

8.02%

Zwrot z inwestycji

15.95%

property-location

72 Woodland Heights Coudersport, Pennsylvania, 16915-8378

4 pok • 1 łaz • 10 gości

Szac. $1,319/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$267,800

Zestimate

$41,090

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $250/noc przy 45% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $241/noc przy 49% obłożenia.

Top 51% porównywalnych

Top 21% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$48,336

Średni roczny przychód

49%

Średni wskaźnik obłożenia

$241

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$50k

$90k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$5,496

Zysk

Przychód

$41,090

Koszty operacyjne

$19,022

Dochód operacyjny

$22,068

Kredyt i podatki

$16,572

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,496

$101,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$82,500

Remonty i wyposażenie

$10,250

Koszty zamknięcia

$8,250

Suma

$101,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.33

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

5.44%

Stopa kapitalizacji

8.02%

Zysk (Skumulowany)

$5,496

$192,500

$10,250

$8,250

$0

Całkowity zysk

$16,110

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,420

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,722

Twoje całkowite odliczenie

$32,944

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $32,944 = $117,056


Podatki od $117,056 (30%)

$35,117

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,117


Szacowane oszczędności podatkowe

$9,883

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

70,132 sqft

Rok budowy:

1979

Powierzchnia:

1,008 sqft

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
82 Woodland Hts311,232-77,5371979$199,000220

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residential
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 70,132 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,008 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 080-001-022-1-3
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $37,440
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $3,120
  • Wyceniona wartość działki: $3,120
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $34,320
  • Szacowana wartość rynkowa: $190,528


Historia sprzedaży

DataCena sprzedaży% finansowaniaKupujący
07/13/20$150,0000%Michael Reiman, Patricia J Reiman
03/30/18$55,0600%Lilskyrocket Llc

Własność

  • Nazwa: Michael Reiman
  • Zamieszkały przez właściciela: Yes
  • Adres korespondencyjny właściciela: 72 Woodland Hts, Coudersport, Pa 16915
  • Lata własności: 46
  • Kapitał własny: -
  • Pozostała kwota kredytu: $0
  • Kwota finansowania: -
  • Typ właściciela: Osoba prywatna
  • Zastaw: No
  • Odziedziczone: No
  • Przejęcie: No