BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 72 Summer Ave, Newark, NJ, 07104

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $446,400

BNB

Calc

Roczny przychód

$36,882

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,988

Stopa kapitalizacji

4.1%

Roczny przychód

$36,882

AirDNA prognozuje $157/noc przy 67% obłożenia ($38,420). Airbtics prognozuje $153/noc przy 66% obłożenia ($36,882). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $153 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,594	$39,404	$54,637	$62,787
Obłożenie	56%	71%	78%	82%
Nightly Rate	$116	$147	$186	$203

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Modern1 Getaway 2BR/1BTH close to NYC	$40,285	$131	80%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
2 BR Apt, NYC Minutes Away, Convenient & Stylish!	$28,071	$96	73%	2	1	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
💯Best Vacay☀Min2NYC🗽/🇺🇸 Dream Mall/✈️EWR/⚡Fast WI-FI	$38,522	$110	91%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (219)
Gateway NYC \| Lux Apt \| Gym \| 30+ Day Stays \| Pets	$41,009	$138	78%	2	1	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
The Traveler's Paradise 25 Mins to NYC	$35,231	$133	70%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Newark Gem2 2BR/1BA easy NYC access	$63,410	$187	91%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Beautiful 2BR Apt/EWR Airport/King /Free Parking	$62,055	$230	71%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (69)
Urban Getaway Minutes to NYC	$32,776	$104	82%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (43)
Cozy Fireplace Apartment	$36,377	$120	81%	2	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Luxurious 2BR King Suite* DWTNFree PkgMins 2 NYC	$58,071	$194	80%	2	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (180)
Chic 2BR Apt + Parking! Near NYC Attractions!	$31,497	$105	76%	2	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Lovely 2 bedroom Studio With free parking	$30,955	$98	81%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (155)
⭐️Luxury 2 BR NEAR 🗽NYC w/ 🤩 ROOFTOP LOUNGE	$44,068	$199	58%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (46)
Collective3 2BR/1BA close to NYC	$56,939	$189	80%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Amazing 2 bedroom	$29,191	$171	44%	2	1	3	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Newark NJ- Wall-Art	$28,549	$186	39%	2	1	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Art of Newark \| Parking \| Airport \| Train to NYC	$42,213	$179	62%	2	1	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Beautiful and modern 2BR-315	$29,694	$148	52%	2	1	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (14)
Beautiful Brownstone for Luxurious Stay	$47,187	$169	73%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Stunning 2BR/1BA Apt Near NYC	$56,389	$217	71%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful 2BR apart near NYC - In Newark downtown	$24,467	$132	50%	2	1	3	$30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (23)
PRIME LOCATION East Coast Oasis! 30 Min From NYC	$29,615	$159	46%	2	2	3	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (52)
Dual 1-Bed Duplex Gems\|Near NYC & EWR	$73,698	$292	67%	2	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The KearNY	$41,929	$146	76%	2	1	3	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Retreat, Heart of Newark Close to NYC!	$27,856	$99	71%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (8)
Gorgeous and modern 2BR close to all	$33,340	$129	68%	2	1	7	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (29)
Chic 2BR Apt + Parking! Near NYC Attractions!	$15,712	$85	44%	2	1	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (35)
Gateway to NYC \| Parking \| Close to Trains/Airport	$49,732	$202	64%	2	1	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Family Friendly Modern2Bedroom/Bath By Airport/NYC	$35,708	$135	71%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)
Newark NJ Apt. approx 35 min away from NYC	$33,479	$118	76%	2	1	5	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (19)
Prime location 30 min from nyc!	$41,993	$144	73%	2	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Holiday	$12,517	$95	36%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Distinctive Stay in City Comfort Private Stay	$28,373	$102	76%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Distinctive Stay in City Comfort Private Stay	$25,389	$102	68%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Amazing and large 2BR apartment close to all	$52,710	$157	86%	2	1	4	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
2BR / 2Bath, 20 min to NYC, by Airport/University	$61,268	$186	90%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
The Heart of The heights	$32,940	$180	50%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
2BR near NYC! Newark Univ. Hts	$37,771	$172	60%	2	1	28	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

12.84% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$13,988	$27,976	$41,964	$55,953	$69,941	$139,882	$419,648
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$357,120	$357,120	$357,120	$357,120	$357,120	$357,120	$357,120
Wpłata początkowa	$89,280	$89,280	$89,280	$89,280	$89,280	$89,280	$89,280
Aprecjacja nieruchomości	$13,392	$27,185	$41,393	$56,027	$71,099	$153,524	$637,129
Łączny zwrot	$473,780	$501,562	$529,758	$558,380	$587,441	$739,807	$1,503,178

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

12.84%

Stopa kapitalizacji

4.12%

Zwrot z inwestycji

29.16%

72 Summer Ave 1 Newark, New Jersey, 07104

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,141/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$446,400

Zestimate

Newark

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

Współczynnik inwestora Airbnb

-$11,705

Roczny zysk

4.1%

Stopa zwrotu

12.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$36,882

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $157/noc przy 67% obłożenia ($38,420.01). Airbtics prognozuje $153/noc przy 66% obłożenia ($36,882).

Wskaźnik obłożenia

Top 63% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$38,364

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$153

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$55k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$13,988

Zysk

Przychód

$36,882

Koszty operacyjne

$18,475

Dochód operacyjny

$18,408

Kredyt i podatki

$4,419

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,988

$95,530

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$89,280

Remonty i wyposażenie

$6,250

Suma

$95,530

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

12.84%

Stopa kapitalizacji

4.12%

Zwrot z inwestycji

29.16%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,187

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,419

Twoje całkowite odliczenie

$108,426

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $108,426 = $41,574

Podatki od $41,574 (30%)

$12,472

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$12,472

Szacowane oszczędności podatkowe

$32,528

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1,306 sqft

Rok budowy:

1950

Powierzchnia:

1,047 sqft

Typ:

APARTMENT

Parking:

Ogrzewanie:

Gas

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: APARTMENT

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 1,306 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,047 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Gas

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: None

Widok: -

Parking: None

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $426

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 1400485000000042

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $243,100

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $446,400

Szkoły

Liceum: Barringer High School with 1/10 gwiazdek