BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 719 West 15th Street, Chicago, IL

2 pok • 4 łaz • 6 gości • $575,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$58,739

Zysk (Przepływ pieniężny)

$31,730

Stopa kapitalizacji

6.5%

Roczny przychód

$58,739

AirDNA prognozuje $262/noc przy 68% obłożenia ($65,071). Airbtics prognozuje $170/noc przy 69% obłożenia ($42,843). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 86% zajętość, $187 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$26,013	$39,837	$60,360	$83,213
Obłożenie	61%	72%	86%	92%
Nightly Rate	$114	$147	$187	$241

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Trendy Stay Thats Close to Loop, UC & McCormick Pl	$31,323	$107	76%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Elegant Condo Just South of Loop W Easy Parking	$38,535	$126	78%	2	2	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
816 PLZN Luxury Apt \| Rooftop \| Garage Parking	$49,556	$174	74%	2	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Get Cozy at a Powder-Blue Residence in the Heart of Pilsen	$42,170	$132	85%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (373)
Stylish Apt near downtown. Ideal for Long Stays.	$57,500	$150	99%	2	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
2 BRs, Garden Apt near S. Loop; near football sta	$43,298	$169	70%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Cozy Garden Apartment in Heart of Pilsen	$31,759	$114	75%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (383)
Spacious unique artist's home in Pilsen	$36,782	$147	67%	2	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (171)
Eclectic Artist Designed Sanctuary Heart of Pilsen	$35,918	$114	83%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (476)
Secluded 2BR APT in Chinatown by McCormick/DWTN	$32,888	$187	47%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (180)
1 #11 - 2 Bedroom 1 Bath Condo - McCormick Place	$46,152	$169	74%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
23ST - Modern 2BR w Parking - Chinatown, McCormick	$40,906	$230	48%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Unmatched Urban Retreat Close to 18th Strip & Loop	$60,690	$187	86%	2	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Pilsen Modernist, Creative, Lightfilled Loft	$39,451	$113	92%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (369)
Cozy & FREE parking 2BR apt in Chicago Chinatown!	$31,781	$148	57%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
1 #12 - 2 Bedroom 1 Bath Condo - McCormick Place	$41,620	$167	67%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
The Metropolitan Escape (2BD / 2 BA)	$76,285	$218	94%	2	2	7	$90	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Centrally Located Unit in E Pilsen's Art District	$30,599	$126	65%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Modern Pilsen 2 Bedroom Entire Apartment!	$35,128	$140	65%	2	1	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (143)
In artistic Pilsen~Continental Breakfast~Near DWTN	$24,721	$102	63%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (210)
Modern	$30,449	$95	86%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (287)
Comfy Chinatown Chicago - Central & Close to Train	$31,762	$135	63%	2	1	2	$58	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (71)
The Downtown Oasis (2BD / 2BA)	$80,209	$226	96%	2	2	8	$90	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Kasa \| 2BD Near McCormick Place \| South Loop	$67,990	$443	41%	2	2	2	$96	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (502)
Chi-City Chic Retreat - Sleeps up to 8 people!	$34,214	$164	57%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Style, comfort, and convenience	$60,950	$183	91%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Chic, Adorable Little Italy 2BR/2Bath close to UIC	$46,962	$145	86%	2	2	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Remodel & Stylish 2 Bedroom in Exciting Pilsen	$42,504	$147	79%	2	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Pilsen 2F In-Unit Laundry 2bed/1bath !Location!	$28,446	$116	67%	2	1	32	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Trendy Apt That's Close to Loop, UC & McCormick Pl	$25,387	$82	79%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Little Italy Casa	$36,394	$113	88%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Pilsen Modern Chic Retreat	$44,065	$140	86%	2	1.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Cozy 2 bed Pilsen condo	$26,766	$103	71%	2	1	32	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Urban Oasis in Pilsen South Loop	$12,708	$89	39%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Parkside Panorama	$69,934	$281	68%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
City Skyline Suite	$85,722	$239	98%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Best Pilsen LocationMonthly StaysLaundry*Stylish	$20,154	$102	54%	2	1	32	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Wskaźniki zwrotu

16.12% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$31,730	$63,460	$95,190	$126,920	$158,650	$317,300	$951,900
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$402,499	$402,499	$402,499	$402,499	$402,499	$402,499	$402,499
Wpłata początkowa	$172,500	$172,500	$172,500	$172,500	$172,500	$172,500	$172,500
Aprecjacja nieruchomości	$17,250	$35,017	$53,318	$72,167	$91,582	$197,751	$820,675
Łączny zwrot	$623,980	$673,477	$723,508	$774,087	$825,232	$1,090,052	$2,347,576

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

16.12%

Stopa kapitalizacji

6.5%

Zwrot z inwestycji

34.47%

719 W 15th St Chicago, Illinois, 60607

2 pok • 4 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,758/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Chicago

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

Współczynnik inwestora Airbnb

-$5,864

Roczny zysk

6.5%

Stopa zwrotu

16.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$58,739

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $262/noc przy 68% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $170/noc przy 69% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$41,898

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$170

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$35k

$60k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$31,730

Zysk

Przychód

$58,739

Koszty operacyjne

$21,316

Dochód operacyjny

$37,423

Kredyt i podatki

$5,692

Zysk (Przepływ pieniężny)

$31,730

$179,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$172,500

Remonty i wyposażenie

$7,000

Suma

$179,500

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

16.12%

Stopa kapitalizacji

6.5%

Zwrot z inwestycji

34.47%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,338

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,692

Twoje całkowite odliczenie

$50,344

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $50,344 = $99,656

Podatki od $99,656 (30%)

$29,897

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$29,897

Szacowane oszczędności podatkowe

$15,103

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com