BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 718 S Orleans Ave, Tampa, FL 33606, USA

5 pok • 4.5 łaz • 12 gości • $1,700,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$114,131

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$32,982

Stopa kapitalizacji

5.0%

Roczny przychód

$114,131

AirDNA prognozuje $504/noc przy 62% obłożenia ($114,131).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $504 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-8.16% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$32,982	-$65,964	-$98,946	-$131,928	-$164,910	-$329,820	-$989,460
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$15,787	$32,597	$50,498	$69,560	$89,859	$212,887	$1,360,000
Wpłata początkowa	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000
Aprecjacja nieruchomości	$51,000	$103,530	$157,635	$213,364	$270,765	$584,657	$2,426,346
Łączny zwrot	$373,805	$410,163	$449,188	$490,997	$535,714	$807,725	$3,136,886

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-8.16%

Stopa kapitalizacji

5.02%

Zwrot z inwestycji

8.36%

718 S Orleans Ave Tampa, Florida, 33606-2535

5 pok • 4.5 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $8,154/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Tampa

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$114,131

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$32,982

Zysk

Revenue

$114,131

Koszty operacyjne

$28,757

Dochód operacyjny

$85,374

Kredyt i podatki

$118,356

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$32,982

$404,125

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$340,000

Remonty i wyposażenie

$13,125

Koszty zamknięcia

$51,000

Suma

$404,125

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.72

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-8.16%

Stopa kapitalizacji

5.02%

Zwrot z inwestycji

8.36%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$84,771

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$17,340

Twoje całkowite odliczenie

$204,127

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $204,127 = -$54,127

Podatki od -$54,127 (30%)

-$16,238

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$16,238

Szacowane oszczędności podatkowe

$61,238

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com