Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 716 N Kenter Ave, Los Angeles, CA 90049

5 pok • 5 łaz • 15 gości • $19,995

BNB

Calc

Roczny przychód

$406,853

Zysk (Przepływ pieniężny)

$338,933

Stopa kapitalizacji

1701.8%

Roczny przychód

$406,853

AirDNA prognozuje $1,888/noc przy 59% obłożenia ($406,852). Airbtics prognozuje $1,048/noc przy 58% obłożenia ($222,009). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $1,888 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$116,975$185,949$414,388$515,007
Obłożenie45%59%74%81%
Nightly Rate$705$850$1,508$1,714

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$162,034
$742
57%
542$350❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (86)
$96,844
$588
45%
552$0❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (12)
$107,538
$498
59%
5230$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (19)
$209,946
$752
74%
552$400❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
$233,230
$716
89%
543$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
$497,469
$1,699
80%
5513$600✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$112,324
$465
66%
5531$295❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
$232,192
$850
74%
552$400✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$198,567
$1,507
36%
5930$400✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (9)
$217,404
$1,100
54%
5530$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
$301,651
$1,725
46%
563$450✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$220,160
$850
68%
552$400❌✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$458,710
$1,510
83%
5530$1,100❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

1,898.9% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$338,932$677,865$1,016,798$1,355,731$1,694,664$3,389,329$10,167,988
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$15,996$15,996$15,996$15,996$15,996$15,996$15,996
Wpłata początkowa$3,999$3,999$3,999$3,999$3,999$3,999$3,999
Aprecjacja nieruchomości$599$1,217$1,854$2,509$3,184$6,876$28,538
Łączny zwrot$359,527$699,078$1,038,647$1,378,236$1,717,844$3,416,201$10,216,521

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

1,898.9%

Stopa kapitalizacji

1,701.83%

Zwrot z inwestycji

1,903.36%

property-location

716 N Kenter Ave Los Angeles, CA, 90049

5 pok • 5 łaz • 15 gości

Szac. $96/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Los Angeles

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

20316

Współczynnik inwestora Airbnb

$338,932

Roczny zysk

1701.8%

Stopa zwrotu

1898.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$406,853

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $1,888/noc przy 59% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $1,048/noc przy 58% obłożenia.

Top 48% porównywalnych

Top 1% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$218,639

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$1,048

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$50k

$195k

$340k

$500k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$338,933

Zysk

Przychód

$406,853

Koszty operacyjne

$66,571

Dochód operacyjny

$340,282

Kredyt i podatki

$1,349

Zysk (Przepływ pieniężny)

$338,933

$17,849

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$3,999

Remonty i wyposażenie

$13,250

Koszty zamknięcia

$600

Suma

$17,849

Współczynnik pokrycia długu

Silny

252.28

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

1,898.9%

Stopa kapitalizacji

1,701.83%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$949

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$198

Twoje całkowite odliczenie

-$335,124

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$335,124 = $485,124

Podatki od $485,124 (30%)

$145,537

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$145,537

Szacowane oszczędności podatkowe

-$100,537

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -