BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 715 Elm St, St. Joseph, MI, USA

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $190,000

BNB

Calc

Raport przez:

rwramirez90@gmail.com

Roczny przychód

$49,527

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,192

Stopa kapitalizacji

15.8%

Roczny przychód

$49,527

AirDNA prognozuje $226/noc przy 60% obłożenia ($49,527).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $226 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

34.41% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$17,191	$34,383	$51,575	$68,767	$85,958	$171,917	$515,752
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,866	$3,848	$5,952	$8,185	$10,557	$24,797	$152,000
Wpłata początkowa	$38,000	$38,000	$38,000	$38,000	$38,000	$38,000	$38,000
Aprecjacja nieruchomości	$5,700	$11,571	$17,618	$23,846	$30,262	$65,344	$271,179
Łączny zwrot	$62,758	$87,802	$113,145	$138,799	$164,778	$300,059	$976,932

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

34.41%

Stopa kapitalizacji

15.79%

Zwrot z inwestycji

49.56%

715 Elm St St. Joseph, Michigan, 49085-1224

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $911/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$49,527

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$17,192

Zysk

Revenue

$49,527

Koszty operacyjne

$19,519

Dochód operacyjny

$30,009

Kredyt i podatki

$12,817

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,192

$49,950

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$38,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$5,700

Suma

$49,950

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.34

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

34.41%

Stopa kapitalizacji

15.79%

Zwrot z inwestycji

49.56%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$9,018

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,881

Twoje całkowite odliczenie

$2,494

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $2,494 = $147,506

Podatki od $147,506 (30%)

$44,252

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$44,252

Szacowane oszczędności podatkowe

$748

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com