BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 714 N Genesee Ave, Los Angeles, CA 90046, USA

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $2,080,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$230,104

Zysk (Przepływ pieniężny)

$46,800

Stopa kapitalizacji

9.0%

Roczny przychód

$230,104

AirDNA prognozuje $428/noc przy 60% obłożenia ($93,794).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $900 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

9.61% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$46,799	$93,599	$140,399	$187,199	$233,999	$467,999	$1,403,999
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$20,434	$42,128	$65,161	$89,614	$115,575	$271,469	$1,664,000
Wpłata początkowa	$416,000	$416,000	$416,000	$416,000	$416,000	$416,000	$416,000
Aprecjacja nieruchomości	$62,400	$126,672	$192,872	$261,058	$331,290	$715,346	$2,968,705
Łączny zwrot	$545,634	$678,400	$814,433	$953,872	$1,096,865	$1,870,815	$6,452,705

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

9.61%

Stopa kapitalizacji

8.99%

Zwrot z inwestycji

26.62%

714 N Genesee Ave Los Angeles, California, 90046-7312

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $9,977/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Los Angeles

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$230,104

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$46,800

Zysk

Revenue

$230,104

Koszty operacyjne

$42,993

Dochód operacyjny

$187,110

Kredyt i podatki

$140,310

Zysk (Przepływ pieniężny)

$46,800

$486,900

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$416,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$62,400

Suma

$486,900

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.33

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

9.61%

Stopa kapitalizacji

8.99%

Zwrot z inwestycji

26.62%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$98,719

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$20,592

Twoje całkowite odliczenie

$160,435

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $160,435 = -$10,435

Podatki od -$10,435 (30%)

-$3,131

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$3,131

Szacowane oszczędności podatkowe

$48,131

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com