BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 713 Ute Rd, Prescott, AZ 86303, USA

4 pok • 2 łaz • 8 gości • $440,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$70,120

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,243

Stopa kapitalizacji

10.9%

Roczny przychód

$70,120

AirDNA prognozuje $331/noc przy 58% obłożenia ($70,119).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $331 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

16.33% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$18,242	$36,485	$54,728	$72,971	$91,214	$182,429	$547,289
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$352,000	$352,000	$352,000	$352,000	$352,000	$352,000	$352,000
Wpłata początkowa	$88,000	$88,000	$88,000	$88,000	$88,000	$88,000	$88,000
Aprecjacja nieruchomości	$13,200	$26,796	$40,799	$55,223	$70,080	$151,323	$627,995
Łączny zwrot	$471,442	$503,281	$535,528	$568,195	$601,295	$773,753	$1,615,285

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

16.33%

Stopa kapitalizacji

10.89%

Zwrot z inwestycji

32.01%

713 Ute Rd Prescott, Arizona, 86303-7216

4 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $2,110/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$70,120

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $331/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$18,243

Zysk

Przychód

$70,120

Koszty operacyjne

$22,196

Dochód operacyjny

$47,924

Kredyt i podatki

$29,681

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,243

$111,700

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$88,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$13,200

Suma

$111,700

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.61

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

16.33%

Stopa kapitalizacji

10.89%

Zwrot z inwestycji

32.01%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,883

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,356

Twoje całkowite odliczenie

$26,796

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $26,796 = $123,204

Podatki od $123,204 (30%)

$36,961

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,961

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,039

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com