BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7127 Winnebago Dr

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $290,000

BNB

Calc

Raport przez:

S Brennan

stephbrennan@gmail.com

Roczny przychód

$73,228

Zysk (Przepływ pieniężny)

$33,596

Stopa kapitalizacji

17.3%

Roczny przychód

$73,228

AirDNA prognozuje $204/noc przy 38% obłożenia ($28,313). Airbtics prognozuje $252/noc przy 63% obłożenia ($57,986). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $401 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$28,896$50,319$107,177$148,258
Obłożenie47%60%86%97%
Nightly Rate$150$207$321$399

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
•NY GETAWAY•
$24,695
$99
61%
312$140✅❌❌N / Y⭐️ 4.8 (83)
Pocono Retreat, Arrowhead Lake, Relaxation
$46,044
$288
43%
332$110✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (56)
Pocono Lake House Near Skiing & Kalahari Resort!
$124,209
$320
100%
312$129✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (45)
Perfect Pocono - Golf Cart/Hot tub/Arcade/Lake!
$82,305
$453
48%
332$175✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (60)
Cozy Cottage in Pocono Mt *Pet Friendly*
$38,025
$150
64%
312$100✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
The Cozy Stay Chalet | Modern Chalet Coolbaugh
$63,982
$290
54%
322$180✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Donovan’s Cabin: 3 Br Pet-Friendly Poconos Retreat
$59,720
$242
60%
322$215✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (121)
Charming 3 Bed home in Poconos !
$59,563
$149
96%
322$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (3)
Cozy Pocono Chalet Cabin in Arrowhead Lake!
$45,702
$209
52%
323$170✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Arrowhead Lake Home w/ Deck & Resort Amenities!
$171,722
$463
97%
322$155✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (55)
Eudaimonia: 3 bedroom Chalet (New Construction)
$107,344
$286
96%
322$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
"Loft In The Woods"
$22,277
$171
34%
312$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (25)
Bear Paw Lake House, walking distance to pool
$38,606
$203
44%
324$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Evolve | Getaway w/ Arrowhead Lake Amenity Access!
$142,144
$398
95%
322$119✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (23)
Arrowhead Lake Chalet w. Gas Grill & Fire Pit!
$63,827
$179
84%
322$175❌❌✅N / N⭐️ 4.9 (25)
Spacious Lake House: Firepit, Deck, Poconos Stay
$48,558
$300
39%
322$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Cozy Getaway Nearby Pool> Arrowhead Lakes
$38,463
$95
96%
322$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Hot Tub, Firepit, 70" TV, Deck, Foosball, Wi-Fi
$57,988
$347
41%
322$200✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (30)
Ski Season Getaway: Cozy Mountain Retreat
$47,715
$370
33%
332$215✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (104)
Bright Pocono Lake Home w/ Community Amenities!
$164,420
$427
97%
322$232✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (23)
Chalet w/ lake amenities and golf cart
$31,959
$185
40%
312$125✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (11)
*SHADY LEAF LODGE*Arrowhead Lake-Family Fun
$35,516
$151
57%
322$115✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (75)
Arrowhead Lakes, Cabin in the Woods
$35,396
$143
58%
322$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (92)
Make Memories in the Poconos!
$22,364
$109
52%
322$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Cinderloch Chalet -Modern Living in the Poconos !
$73,242
$303
61%
322$160✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (135)
Serenitie Chalet | Modern Poconos Escape w/Firepit
$95,161
$380
65%
322$198❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Idlewood Chalet
$38,559
$137
64%
322$160✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (45)
Pocono Lake Home w/ Community Pools
$119,329
$318
95%
322$243✅❌✅Y / Y⭐️ 2.6 (3)
Gigi’s Chalet - A Beautiful Pocono Retreat!
$25,464
$151
44%
322$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Cozy Bear Lair - Pets welcome / Arrowhead Lake
$43,456
$164
64%
322$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (19)
Cozy Pocono Lake 'Woodside Nest' w/ Fire Pit!
$96,459
$408
60%
322$202✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (10)
Cozy & Charming Modern Tree House
$66,432
$166
99%
322$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (22)
Pocono Lake Home in Arrowhead Lake Community!
$151,302
$388
100%
322$258✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Nature Escape-HotTub-Firepit-Foliage -Falls-Kayak
$88,374
$327
69%
323$169✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (197)
The Daydream Chalet: Newly installed hot tub!
$50,638
$190
62%
322$175✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Lavish Arrowhead Lake Escape
$17,123
$150
29%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (68)
Family Gem hidden in Woods w/firepit,
$31,690
$129
56%
312$125✅❌✅N / Y⭐️ 4.8 (56)
The Woods: Cozy Retreat w/Firepit & Relaxing Vibes
$52,637
$274
48%
322$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Almost Heaven Mountain Chalet
$40,862
$205
47%
322$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (14)
3B’s Cottage Arrowhead Lake Poconos
$31,683
$128
56%
322$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (1)

Wskaźniki zwrotu

19.66% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$33,595$67,191$100,786$134,382$167,977$335,955$1,007,865
Aprecjacja przychodów$732$1,471$2,218$2,973$3,735$7,661$25,472
Wartość domu$2,314$4,772$7,381$10,151$13,092$30,752$188,500
Wpłata początkowa$101,500$101,500$101,500$101,500$101,500$101,500$101,500
Aprecjacja nieruchomości$14,500$29,725$45,711$62,496$80,121$182,379$963,363
Łączny zwrot$152,642$204,660$257,598$311,503$366,427$658,248$2,286,701

Wzrost wartości nieruchomości:

5%

Wzrost przychodów:

1%

Zwrot gotówkowy

19.66%

Stopa kapitalizacji

17.25%

Zwrot z inwestycji

29.29%

property-location

7127 Winnebago Dr Pocono Lake, Pennsylvania, 18347-8129

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Szac. $1,391/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$73,228

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $252 za noc z 63% zajętością, co umieszcza ją w top 46% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Top 73% porównywalnych

Top 11% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$64,873

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$246

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$65k

$120k

$175k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$33,596

Zysk

Revenue

$73,228

Koszty operacyjne

$23,200

Dochód operacyjny

$50,028

Kredyt i podatki

$16,433

Zysk (Przepływ pieniężny)

$33,596

$174,580

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$101,500

Remonty i wyposażenie

$67,280

Koszty zamknięcia

$5,800

Suma

$174,580

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.04

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

5%

Wzrost przychodów

1%

Zwrot gotówkowy

19.66%

Stopa kapitalizacji

17.25%

Zysk (Skumulowany)

$33,596

$2,315

$67,280

$14,500

$732

Całkowity zysk

$51,143

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,183

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,871

Twoje całkowite odliczenie

$4,968

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $4,968 = $145,032


Podatki od $145,032 (30%)

$43,510

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,510


Szacowane oszczędności podatkowe

$1,490

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

30,492 sqft

Rok budowy:

1992

Powierzchnia:

1,440 sqft

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

Heat Pump

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 30,492 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,440 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Heat pump
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: R-3
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 03.19C.1.127
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $122,890
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $23,100
  • Wyceniona wartość działki: $23,100
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $99,790
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Historia sprzedaży

DataCena sprzedaży% finansowaniaKupujący
11/22/13$00%Larry Jarema, Anneliese Jarema

Własność

  • Nazwa: Larry Jarema
  • Zamieszkały przez właściciela: Yes
  • Adres korespondencyjny właściciela: 7127 Winnebago Dr, Pocono Lake, PA 18347
  • Lata własności: 131
  • Kapitał własny: $321,000
  • Pozostała kwota kredytu: $25,000
  • Kwota finansowania: -
  • Typ właściciela: Osoba prywatna
  • Zastaw: No
  • Odziedziczone: Yes
  • Przejęcie: No

Szkoły

  • Liceum: Pocono Mountain West High School with 4/10 gwiazdek