BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7126 N 19th Ave 223, Phoenix, AZ 85021

1 pok • 1.67 łaz • 3 gości • $155,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$26,999

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$647

Stopa kapitalizacji

6.3%

Roczny przychód

$26,999

AirDNA prognozuje $88/noc przy 47% obłożenia ($15,106). Airbtics prognozuje $132/noc przy 56% obłożenia ($26,998). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56% zajętość, $132 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$14,954$23,318$42,801$68,776
Obłożenie45%57%70%84%
Nightly Rate$90$110$164$219

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Luxe Private Suite

No image available

$18,061
$90
48%
112$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
North Phoenix Guesthouse

No image available

$24,274
$97
64%
111$75❌❌✅N / N⭐️ 4.8 (27)
Guest House with Hot Tub/Pool -Walk to Restaurants

No image available

$35,509
$163
57%
112$75✅✅✅N / Y⭐️ 5 (154)
Pet-Friendly Phoenix Vacation Rental w/ Yard

No image available

$60,450
$266
60%
112$104❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Wilffam's Casita

No image available

$18,614
$88
56%
111$30❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (265)
The Birds Nest

No image available

$19,438
$83
62%
112$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Pet-friendly, Completely Private Central Phx Guest

No image available

$33,869
$123
73%
111$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Mid-Century Modern in the heart of Phoenix

No image available

$20,936
$65
86%
1115$125✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (22)
Hidden Cottage on north central estate in Phoenix

No image available

$59,340
$249
65%
1128$25❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
Charming Home in Phoenix! Reliable WIFI!

No image available

$56,422
$216
70%
1130$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (28)
Quaint Private Guest House in Center of Phoenix

No image available

$30,825
$211
33%
112$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
City Farm Cottage

No image available

$16,287
$90
46%
112$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (142)
Casa Uptown

No image available

$31,362
$165
51%
112$60✅❌❌N / Y⭐️ 5 (19)
Maryland Gardens Casita

No image available

$30,633
$90
93%
1130$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (101)
Frier House - Central Phoenix Private Guest Suite

No image available

$30,826
$96
87%
111$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Cozy Loft Barn

No image available

$29,903
$102
72%
121$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (5)
Boho Bungalow Private Guesthouse!

No image available

$21,701
$81
72%
112$90❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Guest house in North Downtown PHX

No image available

$19,897
$151
34%
112$50✅❌❌N / N⭐️ 4.9 (68)
Private Access Guest Suite Central Location-Pool

No image available

$51,925
$164
86%
113$30✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Cozy, Private Phoenix Tiny Home

No image available

$17,934
$100
49%
111$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (24)
The Cactus Casita

No image available

$28,109
$128
60%
112$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
historic boho bungalow w/ EV charger

No image available

$34,624
$195
48%
112$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Roomy Blue Casita Near GCU

No image available

$40,913
$138
81%
1130$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (11)
Casa De Mia, Central Phoenix

No image available

$22,284
$108
56%
117$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Charming central guest cottage on historic estate

No image available

$36,600
$250
40%
1130$50✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Orange Grove Casita

No image available

$16,337
$72
62%
112$0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (3)
Cosmic Cabana Guesthouse

No image available

$15,159
$92
40%
111$60✅❌❌N / Y⭐️ 4.9 (34)
Private detached casita & all the comforts of home

No image available

$23,476
$188
34%
117$20✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Full Cozy apartment

No image available

$11,858
$90
36%
111$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
*(P) Own Home! N PHX~13mi to Airport/DT/Glen/Temp*

No image available

$39,150
$127
84%
113$9❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Retro Camper Safari COLD AC!

No image available

$19,327
$80
66%
1130$30❌❌❌N / N⭐️ 5 (2)
Secluded Guest House in Historic Central Phoenix

No image available

$10,697
$61
46%
112$18❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Phoenix Retreat | Near GCU

No image available

$23,394
$94
68%
1128$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Cozy Sunset Drenched Boho Condo Uptown PHX

No image available

$24,198
$110
57%
112$75✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Cozy Sunset Drenched 1 Br Boho Condo in Uptown Phx

No image available

$22,630
$125
48%
113$75✅✅❌Y / Y⭐️ 4.2 (4)
Honey Comb Hideout

No image available

$31,804
$110
79%
112$0✅❌✅N / Y⭐️ 0 (0)
Lovely Home! Lovely People!

No image available

$9,215
$60
42%
111$0❌❌❌N / N⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-1.61% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$646-$1,293-$1,940-$2,587-$3,234-$6,468-$19,404
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$124,000$124,000$124,000$124,000$124,000$124,000$124,000
Wpłata początkowa$31,000$31,000$31,000$31,000$31,000$31,000$31,000
Aprecjacja nieruchomości$4,650$9,439$14,372$19,453$24,687$53,307$221,225
Łączny zwrot$159,003$163,145$167,432$171,866$176,453$201,838$356,820

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-1.61%

Stopa kapitalizacji

6.32%

Zwrot z inwestycji

13.79%

property-location

7126 N 19th Ave 223 Phoenix, AZ, 85021

1 pok • 1.67 łaz • 3 gości

Szac. $743/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

10

Współczynnik inwestora Airbnb

-$646

Roczny zysk

6.3%

Stopa zwrotu

-1.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$26,999

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $88/noc przy 47% obłożenia ($15,106.49). Airbtics prognozuje $132/noc przy 56% obłożenia ($26,998).

Top 56% porównywalnych

Top 38% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$27,189

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$132

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$45k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$647

Zysk

Przychód

$26,999

Koszty operacyjne

$17,190

Dochód operacyjny

$9,809

Kredyt i podatki

$10,456

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$647

$40,068

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$31,000

Remonty i wyposażenie

$4,418

Koszty zamknięcia

$4,650

Suma

$40,068

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.94

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-1.61%

Stopa kapitalizacji

6.32%

Zysk (Skumulowany)

-$647

$124,000

$4,418

$4,650

$0

Całkowity zysk

$5,526

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$7,356

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,534

Twoje całkowite odliczenie

$34,905

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $34,905 = $115,095


Podatki od $115,095 (30%)

$34,529

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,529


Szacowane oszczędności podatkowe

$10,471

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -