BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 712 Still Hill Way, Gatlinburg, TN, USA

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $712,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$76,855

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,721

Stopa kapitalizacji

7.5%

Roczny przychód

$76,855

AirDNA prognozuje $334/noc przy 63% obłożenia ($76,854).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $334 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

3.31% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$5,720	$11,441	$17,161	$22,882	$28,602	$57,205	$171,615
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$6,999	$14,431	$22,320	$30,697	$39,590	$92,991	$570,000
Wpłata początkowa	$142,500	$142,500	$142,500	$142,500	$142,500	$142,500	$142,500
Aprecjacja nieruchomości	$21,375	$43,391	$66,067	$89,425	$113,482	$245,040	$1,016,924
Łączny zwrot	$176,595	$211,763	$248,050	$285,504	$324,175	$537,737	$1,901,040

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.31%

Stopa kapitalizacji

7.54%

Zwrot z inwestycji

19.75%

712 Still Hill Way Gatlinburg, Tennessee, 37738

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $3,417/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$76,855

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$5,721

Zysk

Revenue

$76,855

Koszty operacyjne

$23,071

Dochód operacyjny

$53,784

Kredyt i podatki

$48,063

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,721

$172,625

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$142,500

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$21,375

Suma

$172,625

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.12

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.31%

Stopa kapitalizacji

7.54%

Zwrot z inwestycji

19.75%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$33,816

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,054

Twoje całkowite odliczenie

$66,073

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $66,073 = $83,927

Podatki od $83,927 (30%)

$25,178

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$25,178

Szacowane oszczędności podatkowe

$19,822

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com