BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 712 E Baldwin Rd, Palatine, IL 60074

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $389,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$57,321

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,915

Stopa kapitalizacji

9.3%

Roczny przychód

$57,321

AirDNA prognozuje $266/noc przy 59% obłożenia ($57,321). Airbtics prognozuje $229/noc przy 62% obłożenia ($51,857). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $266 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$33,892	$51,403	$70,444	$113,054
Obłożenie	49%	63%	76%	92%
Nightly Rate	$185	$217	$245	$328

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cheerful 3- Bedroom!	$63,856	$228	76%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Convenient location apartment	$37,337	$164	59%	3	1	3	$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (50)
Eclectic Ranch Home with Large Private Fenced Yard	$56,620	$188	78%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Modern & Clean 3 Bedroom Ranch House with Sunroom	$51,574	$197	68%	3	1	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Casa Moderna adosada, en Rolling Meadows	$42,755	$228	49%	3	1	2	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (20)
Relaxing 3 bedroom one level home	$42,110	$235	47%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Families w/kids & infants	$51,398	$238	55%	3	1	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Single-Level, Pet-Friendly Gem	$54,678	$178	83%	3	1	4	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Cozy French Inspired Cottage in rural setting	$55,225	$249	60%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Single Family home/ Schaumburg	$46,793	$196	64%	3	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Sprawling private fenced home with pond view!	$45,324	$327	37%	3	3	31	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Entire house, ranch style, walkable to downtown AH	$72,662	$338	58%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Clean Home w/ZOOM Minutes from Woodfield Sleeps 12	$50,586	$211	64%	3	2	2	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Entire Beautiful Wheeling Home	$32,653	$168	49%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)
InstaWorthy! Modern Gem, Perfect Family Getaway -	$57,996	$188	80%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
Near Chicago & O’Hare/ King Bed / High-Speed Wi-Fi	$46,424	$190	63%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
WFH \| Laundry \| Pet Friendly \| Gig internet \|	$63,715	$290	57%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Lovely 3-bedroom condo, free parking, Unite 1	$49,577	$148	86%	3	2	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (172)
Entire Wheeling Home!	$29,526	$168	43%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Prime Location, Cozy & Spacious home in Schaumburg	$76,768	$325	63%	3	3	3	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
King Bed, Free Wi-Fi Wheeling	$44,138	$244	46%	3	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Paradise in Schaumburg Low Cleaning Fee, 3 BR, 4Bd	$60,078	$225	70%	3	2	2	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Quaint Townhouse	$18,666	$150	34%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (201)
Quiet Family Home, Free Garage & 600 Mbps WI-FI	$45,511	$214	54%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Cozy home in Schaumburg Sleeps 6	$97,782	$369	71%	3	1	2	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Spacious 3-bedroom unit near Metra	$19,829	$86	63%	3	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (182)
Comfy 3BR 2BA at Rolling Meadows\|Free service fee!	$66,671	$198	92%	3	2	12	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Perfect for Long Stays \| Travel Nurses Welcome	$56,494	$204	74%	3	2	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Your Home Away From Home	$100,650	$275	100%	3	3	4	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
O’Hare Mid Century Cozy Comfort. 15 min & Relax!	$31,974	$168	52%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
BRAND NEW! Modern Home W/16ft Fireplace & KingBed	$48,312	$264	50%	3	3	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Downtown Barrington, 2 decks	$66,834	$220	83%	3	1	30	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Wheeling FHS Rental	$56,096	$459	31%	3	2	3	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Schaumburg/Woodfield Ranch House with 3 Bedrooms	$43,629	$177	64%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Close to O’Hare \| Near Hospitals	$61,228	$169	97%	3	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
3BR House with Kids Gameroom, Nintendo & WiFi	$79,716	$220	99%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Haus of Shanti	$46,098	$229	55%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Cozy Family Retreat: King Beds, Garage, Fast WiFi	$67,710	$190	93%	3	2	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Wskaźniki zwrotu

10.13% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$9,915	$19,830	$29,745	$39,660	$49,575	$99,151	$297,455
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$311,600	$311,600	$311,600	$311,600	$311,600	$311,600	$311,600
Wpłata początkowa	$77,900	$77,900	$77,900	$77,900	$77,900	$77,900	$77,900
Aprecjacja nieruchomości	$11,685	$23,720	$36,117	$48,885	$62,037	$133,955	$555,918
Łączny zwrot	$411,100	$433,050	$455,362	$478,046	$501,113	$622,607	$1,242,873

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

10.13%

Stopa kapitalizacji

9.29%

Zwrot z inwestycji

25.98%

712 E Baldwin Rd Palatine, IL, 60074

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,868/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Palatine

Strefowanie

Przepisy

Współczynnik inwestora Airbnb

$9,915

Roczny zysk

9.3%

Stopa zwrotu

10.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$57,321

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $266/noc przy 59% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $229/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$52,501

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$229

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$45k

$70k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$9,915

Zysk

Przychód

$57,321

Koszty operacyjne

$21,132

Dochód operacyjny

$36,190

Kredyt i podatki

$26,274

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,915

$97,835

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$77,900

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$11,685

Suma

$97,835

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.38

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

10.13%

Stopa kapitalizacji

9.29%

Zwrot z inwestycji

25.98%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,486

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,856

Twoje całkowite odliczenie

$29,810

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $29,810 = $120,190

Podatki od $120,190 (30%)

$36,057

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,057

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,943

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -