BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 711 Allen Teator Rd, Preston Hollow, NY 12469, USA

3 pok • 2 łaz • 10 gości • $449,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$46,678

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,758

Stopa kapitalizacji

6.1%

Roczny przychód

$46,678

AirDNA prognozuje $426/noc przy 67% obłożenia ($104,247).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 30% zajętość, $426 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-2.46% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$2,758	-$5,516	-$8,274	-$11,032	-$13,790	-$27,581	-$82,743
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200
Wpłata początkowa	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800
Aprecjacja nieruchomości	$13,470	$27,344	$41,634	$56,353	$71,514	$154,418	$640,840
Łączny zwrot	$459,711	$470,827	$482,360	$494,321	$506,723	$575,837	$1,007,097

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-2.46%

Stopa kapitalizacji

6.13%

Zwrot z inwestycji

13.53%

711 Allen Teator Rd New York, 12469-1213

3 pok • 2 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $2,154/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$46,678

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$2,758

Zysk

Revenue

$46,678

Koszty operacyjne

$19,148

Dochód operacyjny

$27,530

Kredyt i podatki

$30,288

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,758

$111,770

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$89,800

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$13,470

Suma

$111,770

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.91

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-2.46%

Stopa kapitalizacji

6.13%

Zwrot z inwestycji

13.53%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,310

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,445

Twoje całkowite odliczenie

$48,413

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $48,413 = $101,587

Podatki od $101,587 (30%)

$30,476

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,476

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,524

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com