BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7101 N 36th Ave 126, Phoenix, AZ 85051

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $0

BNB

Calc

Roczny przychód

$49,089

Zysk (Przepływ pieniężny)

$29,027

Stopa kapitalizacji

Infinity%

Roczny przychód

$49,089

AirDNA prognozuje $240/noc przy 56% obłożenia ($49,088). Airbtics prognozuje $209/noc przy 63% obłożenia ($48,091). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.00000000000001% zajętość, $240 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$33,279	$47,333	$66,839	$88,033
Obłożenie	54%	64%	74%	82%
Nightly Rate	$160	$190	$234	$278

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Sunny Glendale Getaway!	$46,119	$210	56%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
* New & Improved * With Pool	$57,630	$182	82%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
The Phoenix Bowl House	$41,610	$125	86%	3	3	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Spacious home! Heated pool, Sundeck, Sports Court	$45,132	$165	68%	3	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Come Lounge in our beach style oasis in the sun….	$39,064	$193	53%	3	2	2	$70	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Cozy 3-Bedroom Home with Brand New Pool!	$29,777	$124	59%	3	2	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
3-Bedroom home across Grand Canyon University	$22,825	$96	55%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (72)
Uptown 3 Bedroom Home With Great Backyard	$34,497	$137	64%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Luxury \| Historic \| Heated Pool \| BBQ \| Games	$68,573	$224	78%	3	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Glendale Treasure, Prime Location, Large Pool.	$49,429	$188	68%	3	3	3	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Glendale Family Home: Close to Golf & Westgate	$104,103	$520	50%	3	3	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Golf/GCU 5 min! Boho Sanctuary 3bd/2ba	$40,846	$178	60%	3	2	2	$40	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (160)
Amazing Casita Getaway in the Heart of Phoenix	$37,744	$186	54%	3	3	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Pet-Friendly, 3 BR, Glendale Home	$25,167	$103	64%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
Centrally located & cozy	$134,765	$511	70%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
Ground level Pool/Spa,Wifi, Near Downtown Glendale	$40,362	$135	73%	3	2	4	$215	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Modern 3 Story \| 3 En-suite Bed-Bath +Rooftop deck	$57,865	$179	83%	3	3	2	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Prickly Pear Desert Oasis-Pool/Spa/Putting Green	$48,477	$192	65%	3	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Amazing indoor/outdoor Space \| Sleeps 8	$40,445	$151	68%	3	1	2	$136	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Relaxing Glendale Getaway!	$33,713	$138	63%	3	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
The Glenrosa Gem Pool: Heated pool!	$46,206	$168	69%	3	3	2	$179	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
HOT TUB \| Large Backyard \| Sleeps 8	$39,389	$168	59%	3	2	2	$171	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Cozy Quarters w/ Heated Pool	$57,426	$174	88%	3	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Private Heated Pool, Waterfall, 2 Kings, & Arcade!	$65,814	$222	81%	3	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (117)
Mid-Century Melrose 3bdrm Vintage Vibe with Pool	$41,049	$224	46%	3	1	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Great 4 Groups, Near Everything!	$76,372	$249	82%	3	2	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
The One With the Big Private Pool	$53,227	$233	61%	3	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Amazing Pool \| Luxury Design \| Minutes to Golf	$64,635	$238	68%	3	2	2	$171	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Centrally Located Glendale Home w/ Yard & Grill	$66,541	$370	46%	3	2	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Home in the heart of PHX 20min toCardinals Stadium	$41,261	$268	36%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (4)
Floralcroft Manor in Historic Glendale	$40,222	$247	42%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Palm Tree Paradise	$110,534	$434	68%	3	2	3	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Fresh & Clean \|Family Fun & Games\|Free Heated Pool	$46,957	$205	60%	3	2	2	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Uptown Phoenix Hideaway	$22,192	$65	78%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Charming phoenix home with lovely backyard	$43,196	$201	53%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Home in Glendale with 3 Guest Rooms	$55,034	$135	84%	3	1	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (178)
Private Desert Oasis • W/ Complimentary Breakfast	$57,173	$249	61%	3	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Hatcher Haven - Cozy Modern Home w. Heated Pool	$52,702	$164	81%	3	2	3	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)

Wskaźniki zwrotu

341.49% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$29,027	$58,054	$87,081	$116,109	$145,136	$290,272	$870,817
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Łączny zwrot	$29,027	$58,054	$87,081	$116,109	$145,136	$290,272	$870,817

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

341.49%

Stopa kapitalizacji

∞%

Zwrot z inwestycji

341.49%

7101 N 36th Ave 126 Phoenix, AZ, 85051

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $0/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Infinity

Współczynnik inwestora Airbnb

$29,027

Roczny zysk

Infinity%

Stopa zwrotu

341.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$49,089

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $240/noc przy 56% obłożenia ($49,088.79). Airbtics prognozuje $209/noc przy 63% obłożenia ($48,091).

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$50,615

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$209

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$55k

$95k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$29,027

Zysk

Przychód

$49,089

Koszty operacyjne

$20,062

Dochód operacyjny

$29,027

Kredyt i podatki

Zysk (Przepływ pieniężny)

$29,027

$8,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

Suma

$8,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.00

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

341.49%

Stopa kapitalizacji

∞%

Zwrot z inwestycji

341.49%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

Twoje całkowite odliczenie

-$26,477

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$26,477 = $176,477

Podatki od $176,477 (30%)

$52,943

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$52,943

Szacowane oszczędności podatkowe

-$7,943

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -