BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 710 E Mansur Ave, Guthrie, OK 73044

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $299,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$24,778

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$12,353

Stopa kapitalizacji

2.6%

Roczny przychód

$24,778

AirDNA prognozuje $112/noc przy 50% obłożenia ($20,453). Airbtics prognozuje $106/noc przy 64% obłożenia ($24,778). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $106 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$19,231	$21,193	$42,400	$57,182
Obłożenie	56%	60%	75%	83%
Nightly Rate	$80	$103	$109	$152

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Pink Cozy Cottage of Guthrie	$18,688	$111	46%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Landrun Cottage BOOK NOW! Fall 2023*	$49,033	$150	83%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
The Inn - Temple view w/ Jacuzzi	$21,280	$102	57%	3	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
The Happy Home // WIFI // SLEEPS 8	$21,107	$79	73%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Totally remodeled historic home! Beds for up to 8	$22,501	$106	58%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Pretty in Pink. Wi-fi. Sleeps 6.	$14,795	$86	47%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Providence House…a historic, charming Bungalow.	$56,754	$170	90%	3	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Pristine Historical West Side Retreat	$15,987	$78	56%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
The Green Eye Sally / WI-FI / Dogs Welcome / CLEAN	$20,862	$75	76%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Red Bricks & Blue Skies (POOL & SPA)	$61,040	$104	63%	3	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (170)

Wskaźniki zwrotu

-15.94% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$12,353	-$24,706	-$37,059	-$49,413	-$61,766	-$123,533	-$370,599
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$239,920	$239,920	$239,920	$239,920	$239,920	$239,920	$239,920
Wpłata początkowa	$59,980	$59,980	$59,980	$59,980	$59,980	$59,980	$59,980
Aprecjacja nieruchomości	$8,997	$18,263	$27,808	$37,640	$47,766	$103,140	$428,036
Łączny zwrot	$296,543	$293,457	$290,648	$288,126	$285,899	$279,507	$357,336

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-15.94%

Stopa kapitalizacji

2.62%

Zwrot z inwestycji

-0.52%

710 E Mansur Ave Guthrie, OK, 73044

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,438/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-62

Współczynnik inwestora Airbnb

-$12,353

Roczny zysk

2.6%

Stopa zwrotu

-15.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$24,778

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 43% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $112/noc przy 50% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $106/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$30,204

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$106

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$45k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$12,353

Zysk

Przychód

$24,778

Koszty operacyjne

$16,901

Dochód operacyjny

$7,877

Kredyt i podatki

$20,230

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$12,353

$77,477

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$59,980

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$8,997

Suma

$77,477

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.39

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-15.94%

Stopa kapitalizacji

2.62%

Zwrot z inwestycji

-0.52%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,234

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,969

Twoje całkowite odliczenie

$43,237

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $43,237 = $106,763

Podatki od $106,763 (30%)

$32,029

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,029

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,971

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -