710 Anglin Forest Way Charlotte, North Carolina, 28214
4 pok • 3 łaz • 12 gości
Szac. $1,871/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$387,400
Zestimate
Charlotte
Współczynnik inwestora Airbnb
$7,501
Roczny zysk
8.7%
Stopa zwrotu
7.5%
Stopa zwrotu na gotówkę
$54,586
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $206/noc przy 58% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $245/noc przy 61% obłożenia.
Top 38% porównywalnych
Top 38% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$58,072
Średni roczny przychód
61%
Średni wskaźnik obłożenia
$245
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$25k
$60k
$95k
$135k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$7,501
Zysk
Przychód
$54,586
Koszty operacyjne
$20,776
Dochód operacyjny
$33,810
Kredyt i podatki
$26,308
Zysk (Przepływ pieniężny)
$7,501
$100,450
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$78,000
Remonty i wyposażenie
$10,750
Koszty zamknięcia
$11,700
Suma
$100,450
Współczynnik pokrycia długu
Silny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
7.46%
Stopa kapitalizacji
8.66%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$18,510
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$3,861
Twoje całkowite odliczenie
$32,619
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $32,619 = $117,381
Podatki od $117,381 (30%)
$35,214
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$35,214
Szacowane oszczędności podatkowe
$9,786
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
0.14 sqft
Rok budowy:
2021
Powierzchnia:
2,358 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
2
Ogrzewanie:
Natural Gas
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: 2
- Wielkość działki: 0.14 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,358 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Natural gas
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: Central Air
- Widok: -
- Parking: Driveway, Attached Garage, Garage on Main Level
- Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Dryer, Electric Range, Ice Maker, Microwave, Refrigerator, Washer
- Cena za kwadrat: $164
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 05514137
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $297,700
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $387,400
Szkoły
- Szkoła podstawowa: Whitewater Academy with 7/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: Whitewater Middle School with 5/10 gwiazdek
- Liceum: West Mecklenburg High with 2/10 gwiazdek