70922 Reynolds Rd Piedmont, Ohio, 43983-9532
2 pok • 2 łaz • 6 gości
Szac. $1,559/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$69,400
Zestimate
$44,560
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $138/noc przy 31% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $121/noc przy 61% obłożenia.
Top 41% porównywalnych
Top 11% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
$3,764
Zysk
Przychód
$44,560
Koszty operacyjne
$18,873
Dochód operacyjny
$25,687
Kredyt i podatki
$21,923
Zysk (Przepływ pieniężny)
$3,764
$81,250
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$65,000
Remonty i wyposażenie
$6,500
Koszty zamknięcia
$9,750
Suma
$81,250
Współczynnik pokrycia długu
Dopuszczalny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
6%
Wzrost przychodów
7%
Zwrot gotówkowy
8.47%
Stopa kapitalizacji
7.9%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$15,425
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$3,217
Twoje całkowite odliczenie
$36,933
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $36,933 = $113,067
Podatki od $113,067 (30%)
$33,920
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$33,920
Szacowane oszczędności podatkowe
$11,080
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
17,424 sqft
Rok budowy:
1940
Powierzchnia:
1,216 sqft
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
NONE
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34691 Nelson Dr | 2 | 1 | 1,744 | - | 0 | 1993 | $315,000 | - |
| 71344 Skyline Dr | 2 | 1 | 1,920 | - | 14,720 | 1997 | $0 | - |
| 34370 Edgewater Park Rd | 2 | 1 | 580 | - | 7,068 | 1977 | $40,000 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 17,424 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,216 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: None
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 12-00067-000
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $12,302
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $5,230
- Wyceniona wartość działki: $1,830
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $29,920
Szacowana wartość rynkowa: -
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 09/07/22 | $25,000 | 0% | Jlg Rental Properties Llc |
| 11/12/10 | $0 | 0% | Louis Horvath Jr., Shelly Horvath |
Własność
- Nazwa: Jlg Rental Properties Llc
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: 70040 Murphy Rd, Flushing, Oh 43977
- Lata własności: 23
- Kapitał własny: -
- Pozostała kwota kredytu: $317,600
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Inwestor
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No