BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 70922 Reynolds Rd

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $50,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$26,959

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,001

Stopa kapitalizacji

20.7%

Roczny przychód

$26,959

AirDNA prognozuje $138/noc przy 31% obłożenia ($15,625). Airbtics prognozuje $121/noc przy 61% obłożenia ($26,958). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $121 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$21,251	$27,247	$35,888	$43,043
Obłożenie	52%	57%	68%	76%
Nightly Rate	$96	$104	$121	$195

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

38.89% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$7,001	$14,002	$21,003	$28,004	$35,005	$70,011	$210,035
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Wpłata początkowa	$10,000	$10,000	$10,000	$10,000	$10,000	$10,000	$10,000
Aprecjacja nieruchomości	$1,500	$3,045	$4,636	$6,275	$7,963	$17,195	$71,363
Łączny zwrot	$58,501	$67,047	$75,639	$84,280	$92,969	$137,207	$331,398

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

38.89%

Stopa kapitalizacji

20.74%

Zwrot z inwestycji

49.95%

70922 Reynolds Rd Piedmont, Ohio, 43983-9532

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $240/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$67,400

Zestimate

$26,959

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $138/noc przy 31% obłożenia ($15,625.13). Airbtics prognozuje $121/noc przy 61% obłożenia ($26,958).

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

$7,001

Zysk

Przychód

$26,959

Koszty operacyjne

$16,585

Dochód operacyjny

$10,374

Kredyt i podatki

$3,373

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,001

$18,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$10,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$1,500

Suma

$18,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.08

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

38.89%

Stopa kapitalizacji

20.74%

Zwrot z inwestycji

49.95%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$2,373

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$495

Twoje całkowite odliczenie

$7,957

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $7,957 = $142,043

Podatki od $142,043 (30%)

$42,613

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,613

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,387

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

17,424 sqft

Rok budowy:

1940

Powierzchnia:

1,216 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

NONE

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
34691 Nelson Dr	2	1	1,744	-	0	1993	$315,000	-
71344 Skyline Dr	2	1	1,920	-	14,720	1997	$0	-
34370 Edgewater Park Rd	2	1	580	-	7,068	1977	$40,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 17,424 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,216 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: None

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 12-00067-000

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $12,302

Szacowana wartość działki wg powiatu: $5,230

Wyceniona wartość działki: $1,830

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $29,920

Szacowana wartość rynkowa: -