BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 70922 Reynolds Rd

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $50,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$26,959

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,001

Stopa kapitalizacji

20.7%

Roczny przychód

$26,959

AirDNA prognozuje $138/noc przy 31% obłożenia ($15,625). Airbtics prognozuje $121/noc przy 61% obłożenia ($26,958). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $121 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$21,251$27,247$35,888$43,043
Obłożenie52%57%68%76%
Nightly Rate$96$104$121$195

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości


Wskaźniki zwrotu

38.89% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$7,001$14,002$21,003$28,004$35,005$70,011$210,035
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$40,000$40,000$40,000$40,000$40,000$40,000$40,000
Wpłata początkowa$10,000$10,000$10,000$10,000$10,000$10,000$10,000
Aprecjacja nieruchomości$1,500$3,045$4,636$6,275$7,963$17,195$71,363
Łączny zwrot$58,501$67,047$75,639$84,280$92,969$137,207$331,398

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

38.89%

Stopa kapitalizacji

20.74%

Zwrot z inwestycji

49.95%

property-location

70922 Reynolds Rd Piedmont, Ohio, 43983-9532

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Szac. $240/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$67,400

Zestimate

$26,959

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $138/noc przy 31% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $121/noc przy 61% obłożenia.

Top 41% porównywalnych

Top 21% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

$7,001

Zysk

Przychód

$26,959

Koszty operacyjne

$16,585

Dochód operacyjny

$10,374

Kredyt i podatki

$3,373

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,001

$18,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$10,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$1,500

Suma

$18,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.08

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

38.89%

Stopa kapitalizacji

20.74%

Zysk (Skumulowany)

$7,001

$40,000

$6,500

$1,500

$0

Całkowity zysk

$8,992

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$2,373

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$495

Twoje całkowite odliczenie

$19

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $19 = $149,981


Podatki od $149,981 (30%)

$44,994

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$44,994


Szacowane oszczędności podatkowe

$6

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

17,424 sqft

Rok budowy:

1940

Powierzchnia:

1,216 sqft

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

NONE

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
34691 Nelson Dr211,744-01993$315,000-
71344 Skyline Dr211,920-14,7201997$0-
34370 Edgewater Park Rd21580-7,0681977$40,000-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 17,424 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,216 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: None
  • Basen: No
  • Kominki: 0
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 12-00067-000
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $12,302
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $5,230
  • Wyceniona wartość działki: $1,830
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $29,920
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Historia sprzedaży

DataCena sprzedaży% finansowaniaKupujący
09/07/22$25,0000%Jlg Rental Properties Llc
11/12/10$00%Louis Horvath Jr., Shelly Horvath

Własność

  • Nazwa: Jlg Rental Properties Llc
  • Zamieszkały przez właściciela: No
  • Adres korespondencyjny właściciela: 70040 Murphy Rd, Flushing, Oh 43977
  • Lata własności: 23
  • Kapitał własny: -
  • Pozostała kwota kredytu: $317,600
  • Kwota finansowania: -
  • Typ właściciela: Inwestor
  • Zastaw: No
  • Odziedziczone: No
  • Przejęcie: No

🤩

Twoja bezpłatna analiza jest gotowa!

Zaloguj się, aby obejrzeć analizę swojej nieruchomości

Your adres email

Logując się, akceptujesz nasze Warunki Korzystania z Usługi