BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 709 Golden Eagle Way, Pigeon Forge, TN

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $578,800

BNB

Calc

Roczny przychód

$50,093

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,171

Stopa kapitalizacji

5.2%

Roczny przychód

$50,093

AirDNA prognozuje $292/noc przy 56% obłożenia ($59,724). Airbtics prognozuje $211/noc przy 65% obłożenia ($50,093). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $211 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$36,780$47,735$67,859$93,306
Obłożenie56%66%75%88%
Nightly Rate$170$186$234$276

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Wooded Bungalow Near Pigeon Forge Strip

No image available

$47,219
$133
89%
321$185❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (159)
Cozy Family Cabin w/ Hot Tub ~ 4 Mi to Dollywood!

No image available

$119,399
$433
74%
32.52$265❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (72)
Hat’s Hideaway|Cozy Log Cabin Close to attractions

No image available

$41,474
$203
54%
322$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (118)
- Great location. Close to all the action!

No image available

$53,968
$191
72%
331$259✅✅❌Y / Y⭐️ 4 (14)
Spring and Summer SALE*Dog Friendly*DOLLYWOOD

No image available

$34,957
$182
49%
331$165❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (146)
3BR 3BA 1 MI to Parkway Hot Tub & Pool Access!

No image available

$43,852
$164
67%
321$259✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (14)
Lux 3-BR Cabin + Near Parkway + Patio + Hot Tub

No image available

$31,294
$83
91%
321$260❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (162)
3BR 2BA 1 MI to Parkway Pool Table & Hot Tub

No image available

$45,488
$182
64%
321$259✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
QuietCabin-5min PFParkway Swing-Firepit-HotTub-BBQ

No image available

$48,904
$215
59%
322$190❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (85)
Comfortable Family Getaway- 4 Mins To The Parkway!

No image available

$40,994
$159
62%
321$175❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (134)
Quintessential Cabin/one mile to Pkwy/NO PETS!

No image available

$56,909
$174
87%
32.51$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (214)
*Charming 3BDR Cabin w/ Hot Tub! Close to TOWN!*

No image available

$46,460
$126
90%
331$224✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (53)
3BR 2BA 1 MI to Parkway Hot Tub & Pool Access!

No image available

$47,043
$190
62%
321$259✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (24)
3Br 2BA 1 MI to Parkway Hot Tub & Access to Pool

No image available

$47,004
$180
67%
321$259✅✅❌Y / Y⭐️ 4 (6)
3BR 3BA 1 MI to Parkway Pool Table & Hot Tub

No image available

$54,464
$208
69%
331$275✅✅❌Y / Y⭐️ 4 (7)
3BR 4BA 1 MI to Parkway Pool Table & Hot Tub

No image available

$44,699
$178
63%
341$259✅✅❌Y / Y⭐️ 3.5 (3)
Location | Movie Room | HotTub With Fire Place

No image available

$83,148
$268
84%
333$249❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (93)
Indoor Heated Pool*Hot Tub*Fireplace*Game*Sleeps10

No image available

$45,351
$182
59%
333$375✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (56)
2 Mi To Dollywood! 3 Br+Arcade, Hot Tub, Wi-Fi!

No image available

$46,687
$146
83%
322$165❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (109)
VacationGetaway!Game Room|Hot Tub|OneMile to PKWY/

No image available

$31,315
$206
39%
322$190❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (67)
Low Rates/Modern Cabin close to Pkwy Hot Tub/Game

No image available

$34,912
$176
52%
333$175❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Lower 2025 Rates!New+Modern/HotTub/Games/1 mile to

No image available

$66,916
$245
72%
332$195❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (62)
FREE tickets with a Smoky Mountain Getaway visit

No image available

$43,639
$259
44%
33.51$160❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Close to all attractions

No image available

$52,433
$191
73%
32.51$199❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (86)
Smoky Mtn Escape top location fireplace+HotTub+Pet

No image available

$35,362
$121
70%
321$195❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (53)
3BR 2BA 1 MI to Parkway Pool Table & Hot Tub

No image available

$43,256
$180
60%
321$259✅✅❌Y / Y⭐️ 3.5 (7)
Best Location Charming 3B2BCabin 1mile to Parkway!

No image available

$35,428
$98
90%
321$150❌✅❌Y / Y⭐️ 4.6 (154)
3BR 2BA 1 MI to Parkway Hot Tub & Pool Access!

No image available

$46,977
$182
65%
321$259✅✅✅Y / Y⭐️ 4 (18)
3BR 3BA 1 MI to Parkway Hot Tub & Pool Access!

No image available

$43,478
$160
68%
331$259✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (15)
Location! *Hot tub *Pool Table* Arcade Games

No image available

$38,148
$261
36%
333$230❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (99)
Creekfront Lodge: Brand new!

No image available

$55,918
$334
44%
33.52$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Chic Spacious Cabin with Hot Tub, BBQ near Parkway

No image available

$37,554
$172
56%
322$210❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (117)
5 min to the parkway*hot tub*games*quiet*cozy

No image available

$50,317
$220
62%
322$180❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Dollywood cabin/Pet friendly/Hot Tub

No image available

$97,766
$477
56%
321$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (49)
Amazing Mt. LeConte Views/Near DwTn Pigeon Forge

No image available

$50,013
$148
86%
322$120❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (263)
Great Pigeon Forge Location! Hot Tub! 3BR/2BA

No image available

$73,041
$231
78%
324$185❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (501)
1.5 Mile to Pkwy! HotTub, Game Room, Wi-Fi, Grill

No image available

$90,064
$270
88%
331$165✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Emerald Woods-Spacious Cabin 1 minute to Parkway

No image available

$32,963
$197
44%
322$140✅✅❌N / N⭐️ 4.5 (86)
Brand NEW! 3 Bedroom Home with private driveway

No image available

$34,669
$246
36%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Rustic cabin in the heart of Pigeon Forge

No image available

$127,338
$474
72%
321$135❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (67)

Wskaźniki zwrotu

17.06% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$24,170$48,341$72,512$96,683$120,854$241,709$725,129
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$463,040$463,040$463,040$463,040$463,040$463,040$463,040
Wpłata początkowa$115,760$115,760$115,760$115,760$115,760$115,760$115,760
Aprecjacja nieruchomości$17,364$35,248$53,670$72,644$92,187$199,058$826,099
Łączny zwrot$620,334$662,390$704,983$748,128$791,842$1,019,568$2,130,028

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

17.06%

Stopa kapitalizacji

5.16%

Zwrot z inwestycji

32.98%

property-location

709 Golden Eagle Way Pigeon Forge, Tennessee, 37863

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $2,776/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$578,800

Zestimate

48

Współczynnik inwestora Airbnb

-$10,949

Roczny zysk

5.2%

Stopa zwrotu

17.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$50,093

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $292/noc przy 56% obłożenia ($59,724.69). Airbtics prognozuje $211/noc przy 65% obłożenia ($50,093).

Top 51% porównywalnych

Top 33% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$52,520

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$211

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$60k

$95k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$24,171

Zysk

Przychód

$50,093

Koszty operacyjne

$20,192

Dochód operacyjny

$29,901

Kredyt i podatki

$5,730

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,171

$124,260

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$115,760

Remonty i wyposażenie

$8,500

Suma

$124,260

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

17.06%

Stopa kapitalizacji

5.16%

Zysk (Skumulowany)

$24,171

$463,040

$8,500

$17,364

$0

Całkowity zysk

$46,710

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$29,790

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,730

Twoje całkowite odliczenie

$136,989

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $136,989 = $13,011


Podatki od $13,011 (30%)

$3,903

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$3,903


Szacowane oszczędności podatkowe

$41,097

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

1999

Powierzchnia:

1,382 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

Central, Electric, Heat Pump

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: 1,382 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Central, electric, heat pump
  • Basen: No
  • Kominki: 1
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: Central Air, Electric
  • Widok: -
  • Parking: Asphalt, Off Street
  • Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Electric Cooktop, Electric Range, Electric Water Heater, Microwave, Microwave Range Hood Combo, Range Hood, Refrigerator, Washer
  • Cena za kwadrat: $403

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 094G A 001.00
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $321,300
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $557,900


Szkoły


    🤩

    Twoja bezpłatna analiza jest gotowa!

    Zaloguj się, aby obejrzeć analizę swojej nieruchomości

    Your adres email

    Logując się, akceptujesz nasze Warunki Korzystania z Usługi