BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 708 Colten James Ln, Dallas, TX, 75204

3 pok • 2.5 łaz • 9 gości • $460,700

BNB

Calc

Roczny przychód

$64,747

Zysk (Przepływ pieniężny)

$38,089

Stopa kapitalizacji

9.3%

Roczny przychód

$64,747

AirDNA prognozuje $328/noc przy 54% obłożenia ($64,692). Airbtics prognozuje $311/noc przy 57% obłożenia ($64,746). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57% zajętość, $311 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$37,427	$55,651	$87,954	$158,814
Obłożenie	47%	54%	63%	86%
Nightly Rate	$209	$264	$362	$488

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Downtown Full House with Sparkling Heated Spa Pool	$58,897	$367	42%	3	2	2	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Luxury Three Level Townhome plus Amazing Rooftop!	$86,203	$412	55%	3	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (306)
KING Bed Oasis! Deep Ellum/Gated Parking/Luxe!	$34,028	$187	47%	3	2	1	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Modern and Central Home \| Garage+CityViews	$56,759	$221	64%	3	3	1	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Your Downtown Home\|3BR\|16PPL\|Skyline Terrace View!	$22,033	$73	63%	3	3	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (272)
Skyline View\|Rooftop\|Townhome\|Sleep 16+	$40,443	$191	50%	3	3	1	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Spectacular new build near downtown/uptown	$60,766	$339	47%	3	4	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Dallas Townhouse with rooftop	$87,042	$488	48%	3	3.5	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
High End Downtown Home + Rooftop Terrace + Groups	$99,371	$484	53%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (221)
Gorgeous 3bd 2bth house 5 min from central Dallas	$41,450	$186	58%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (81)
CozySuites \| TWO Condos with Sky Pool in Dallas	$120,935	$352	89%	3	3	2	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Amazing Downtown Penthouse W/ Private Rooftop deck	$73,854	$286	67%	3	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Stunning home with rooftop views	$116,702	$714	43%	3	3.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Charming Home in the Heart of Uptown Dallas	$82,962	$360	62%	3	3	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (204)
CozySuites \| TWO Stunning Condo with SKY POOL	$98,720	$294	86%	3	3	2	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Central Downtown Home + City Views + Fire Pit	$66,507	$276	61%	3	3	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Spacious Downtown Dallas Home! Walkable + Rooftop!	$58,197	$186	78%	3	4	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
CozySuites \| TWO Bright And Comfy Apartments	$118,829	$362	86%	3	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
★ Luxe Thomas Mansion ★ \| hot tub, pool, fire pit!	$142,717	$966	39%	3	3	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Modern and Unique Game House with Rooftop Terrace	$90,513	$241	97%	3	2.5	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (235)
Picture Perfect Rose Retreat in Uptown!	$35,436	$206	47%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Bed of Roses-Aesthetic Apartment in Uptown Dallas	$37,874	$199	52%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
3 Story Condo with city views \| Baylor Med	$43,395	$210	54%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Rooftop Patio \| City Views \| Room 4 all \| Big D!	$55,885	$251	60%	3	4	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (105)
M3 - Central Uptown Modern Smart Home	$56,166	$496	30%	3	0	1	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious 3 Story Townhome in Uptown Dallas	$37,965	$185	53%	3	4	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Upscale Dallas 4Story Townhome w/ Dallas Rooftop	$70,044	$273	64%	3	2.5	1	$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (183)
Skyline view of Downtown Dallas 3 story home!	$43,954	$231	49%	3	2.5	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Ultimate Game House with Rooftop Terrace	$88,607	$237	96%	3	2.5	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (180)
Elegance! Downtown Views! Uptown, Ellum, Bishop!	$51,160	$216	59%	3	2.5	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (272)
Luxury 3BD \| DT Deep Ellum \| 5 Beds \| Free Parking	$17,472	$77	62%	3	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
M8 - LUXury at its Finest w this Spacious Home	$70,618	$495	38%	3	2	1	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
CozySuites \| TWO Classy Apartments	$96,561	$364	68%	3	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
State Thomas Home with Rooftop Deck! Fresh updates	$42,309	$340	34%	3	3.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
NEW Luxury 4-Level Uptown TH w/ balcony & BBQ!	$76,391	$330	63%	3	3.5	5	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
The Main House: Charming 3BR/2BA	$44,809	$231	53%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Themed Sky 3 BR Luxury Suite 4 U	$82,487	$438	50%	3	3	1	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Spacious 3BR Townhome in the heart of Dallas	$48,370	$224	59%	3	3.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
3BED house with a swing and loft 5-min from Dtown	$33,701	$208	41%	3	3	2	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Wskaźniki zwrotu

7.88% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$38,088	$76,177	$114,266	$152,355	$190,443	$380,887	$1,142,663
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$460,700	$460,700	$460,700	$460,700	$460,700	$460,700	$460,700
Aprecjacja nieruchomości	$13,821	$28,056	$42,719	$57,821	$73,377	$158,442	$657,539
Łączny zwrot	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

7.88%

Stopa kapitalizacji

9.25%

Zwrot z inwestycji

10.74%

708 Colten James Ln Dallas, Texas, 75204

3 pok • 2.5 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,210/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$460,700

Zestimate

Dallas

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

Współczynnik inwestora Airbnb

$38,088

Roczny zysk

9.3%

Stopa zwrotu

7.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$64,747

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $328/noc przy 54% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $311/noc przy 57% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$65,424

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$311

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$60k

$100k

$145k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$38,089

Zysk

Przychód

$64,747

Koszty operacyjne

$22,097

Dochód operacyjny

$42,650

Kredyt i podatki

$4,561

Zysk (Przepływ pieniężny)

$38,089

$469,325

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$460,700

Remonty i wyposażenie

$8,625

Suma

$469,325

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

7.88%

Stopa kapitalizacji

9.25%

Zwrot z inwestycji

10.74%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,561

Twoje całkowite odliczenie

$13,393

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $13,393 = $136,607

Podatki od $136,607 (30%)

$40,982

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,982

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,018

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1,306 sqft

Rok budowy:

2005

Powierzchnia:

1,766 sqft

Typ:

TOWNHOUSE

Parking:

Ogrzewanie:

Forced air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: TOWNHOUSE

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 1,306 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,766 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central

Widok: -

Parking: Garage - Attached

Udogodnienia: Dryer, Washer

Cena za kwadrat: $260

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 000500000B0240000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $490,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $460,700

Szkoły

Szkoła podstawowa: Cesar Chavez Learning Center with 3/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Alex W Spence Talented/Gifted Academy with 3/10 gwiazdek
Liceum: North Dallas High School with 4/10 gwiazdek