BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 708 Brunswick Ave, Augusta, GA 30901

4 pok • 1 łaz • 12 gości • $89,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$54,761

Zysk (Przepływ pieniężny)

$27,958

Stopa kapitalizacji

38.2%

Roczny przychód

$54,761

AirDNA prognozuje $319/noc przy 47% obłożenia ($54,761). Airbtics prognozuje $458/noc przy 52% obłożenia ($86,986). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 47% zajętość, $319 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$25,729	$48,530	$151,189	$275,898
Obłożenie	38%	49%	65%	72%
Nightly Rate	$180	$264	$626	$1,032

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Spacious 4 BR Near Downtown	$28,756	$202	35%	4	3	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Beautiful 4 Bedroom River Front House in Downtown	$63,459	$256	64%	4	5	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Medical district-AUMC MCG-> Luxury 4B/4.5b Home 6	$32,460	$181	49%	4	5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Luxury 4B/4.5b Home & private deck by MCG #7	$29,968	$178	46%	4	5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Cozy 4 bedroom with spiral staircase and fireplace	$21,770	$81	65%	4	3	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Medical district-AUMC MCG-> Luxury 4B/4.5b Home 10	$30,217	$172	48%	4	5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
4BR Luxurious & Relaxing w/Fenced in Backyard	$33,408	$120	65%	4	2	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (130)
Remodeled 4 bedroom home by the Augusta National.	$23,158	$131	45%	4	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (8)
Luxury Stay on Golf Course, River View w/Elevator	$89,054	$553	44%	4	5	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Downtown Augusta At Your Doorstep	$181,995	$1,275	39%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Medical district-AUMC MCG-> Luxury 4B/4.5b Home 4	$50,497	$219	63%	4	5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Downtown Augusta Gem 4B/3b home & 2 car garage	$35,341	$136	71%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Medical district-AUMC MCG-> Luxury 4B/4.5b Home 5	$31,623	$192	45%	4	5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Medical district-AUMC MCG-> Luxury 4B/4.5b Home 3	$47,009	$247	52%	4	5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Medical district-AUMC MCG-> Luxury 4B/4.5b Home 2	$44,250	$186	65%	4	5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Boho Cottage	$21,945	$131	42%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Luxury 4B/4.5b Home & private deck by MCG #8	$47,535	$191	68%	4	5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Masters Rental \| 1920s Craftsman	$131,180	$849	42%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Firefly Hideaway near Riverwalk	$47,875	$200	62%	4	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
The Masters on Central Ave	$54,699	$197	70%	4	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Augusta Vacation Rental - 2 Mi to Downtown!	$229,545	$1,032	59%	4	5	2	$186	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
New Listing! 4br House Near Augusta Medical Campus	$41,629	$273	35%	4	2	1	$211	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Charming Ranch \| Walk to National	$33,253	$113	74%	4	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Augusta's Private River Retreat	$145,760	$733	52%	4	4	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Augusta Vacation Rental 1 Mi to Med District	$207,126	$1,304	43%	4	3	2	$104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Updated Augusta Vacation Home w/ Private Deck	$189,568	$1,032	49%	4	5	2	$186	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Spacious 4bedroom w/office and close to everything	$101,688	$441	63%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Luxury 4B/4.5b Home & private deck by MCG #11	$25,034	$163	30%	4	5	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Medical district-AUMC MCG-> Luxury 4B/4.5b Home 9	$46,600	$171	62%	4	5	3	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Luxury 4B/4.5b Home & private deck by MCG #1	$111,996	$306	100%	4	5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Master's Southern Getaway	$226,403	$591	100%	4	3	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Stunning MCM Oasis walk to hot spots, nature trail	$166,530	$455	100%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Luxury Rental- 3mi from Augusta National	$45,347	$413	30%	4	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Master's Week Rental April 4-14, 2025	$74,973	$511	38%	4	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Masters Week rental	$256,883	$954	72%	4	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Wskaźniki zwrotu

91.01% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$27,958	$55,916	$83,875	$111,833	$139,792	$279,584	$838,753
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$71,200	$71,200	$71,200	$71,200	$71,200	$71,200	$71,200
Wpłata początkowa	$17,800	$17,800	$17,800	$17,800	$17,800	$17,800	$17,800
Aprecjacja nieruchomości	$2,670	$5,420	$8,252	$11,170	$14,175	$30,608	$127,026
Łączny zwrot	$119,628	$150,336	$181,128	$212,004	$242,967	$399,192	$1,054,779

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

91.01%

Stopa kapitalizacji

38.15%

Zwrot z inwestycji

102.54%

708 Brunswick Ave Augusta, GA, 30901

4 pok • 1 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $427/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

545

Współczynnik inwestora Airbnb

$27,958

Roczny zysk

38.2%

Stopa zwrotu

91.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$54,761

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $319/noc przy 47% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $458/noc przy 52% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$82,067

Średni roczny przychód

52%

Średni wskaźnik obłożenia

$458

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$95k

$175k

$260k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$27,958

Zysk

Przychód

$54,761

Koszty operacyjne

$20,799

Dochód operacyjny

$33,962

Kredyt i podatki

$6,004

Zysk (Przepływ pieniężny)

$27,958

$30,720

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$17,800

Remonty i wyposażenie

$10,250

Koszty zamknięcia

$2,670

Suma

$30,720

Współczynnik pokrycia długu

Silny

5.66

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

91.01%

Stopa kapitalizacji

38.15%

Zwrot z inwestycji

102.54%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$4,224

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$881

Twoje całkowite odliczenie

-$17,727

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$17,727 = $167,727

Podatki od $167,727 (30%)

$50,318

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$50,318

Szacowane oszczędności podatkowe

-$5,318

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -