BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7070 Stoney Crest Dr, Joshua Tree, CA 92252, USA

4 pok • 4 łaz • 10 gości • $1,000,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$170,627

Zysk (Przepływ pieniężny)

$67,909

Stopa kapitalizacji

13.5%

Roczny przychód

$170,627

AirDNA prognozuje $687/noc przy 68% obłożenia ($170,627).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $687 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

28.17% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$67,908	$135,817	$203,726	$271,635	$339,544	$679,089	$2,037,269
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$9,824	$20,254	$31,327	$43,083	$55,565	$130,514	$800,000
Wpłata początkowa	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Aprecjacja nieruchomości	$30,000	$60,900	$92,727	$125,508	$159,274	$343,916	$1,427,262
Łączny zwrot	$307,733	$416,972	$527,781	$640,228	$754,384	$1,353,520	$4,464,531

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

28.17%

Stopa kapitalizacji

13.53%

Zwrot z inwestycji

44.7%

7070 Stoney Crest Dr Joshua Tree, California, 92252-6628

4 pok • 4 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $4,796/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Joshua Tree

Strefowanie

Przepisy

$170,627

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$67,909

Zysk

Revenue

$170,627

Koszty operacyjne

$35,262

Dochód operacyjny

$135,366

Kredyt i podatki

$67,457

Zysk (Przepływ pieniężny)

$67,909

$241,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$200,000

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$30,000

Suma

$241,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.01

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

28.17%

Stopa kapitalizacji

13.53%

Zwrot z inwestycji

44.7%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$47,461

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,900

Twoje całkowite odliczenie

$32,677

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $32,677 = $117,323

Podatki od $117,323 (30%)

$35,197

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,197

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,803

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com