BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 707 Grandin Rd, Charlotte, NC 28208

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $1,175

BNB

Calc

Roczny przychód

$28,562

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,090

Stopa kapitalizacji

950.6%

Roczny przychód

$28,562

AirDNA prognozuje $223/noc przy 61% obłożenia ($49,684). Airbtics prognozuje $115/noc przy 68% obłożenia ($28,562). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $115 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,337	$30,036	$33,299	$43,576
Obłożenie	60%	68%	79%	86%
Nightly Rate	$98	$113	$131	$138

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Spacious, Stylish, Skyline View AND Walk Uptown!	$33,489	$122	68%	1	2	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (116)
Modern Studio in Uptown by Mansion™	$28,630	$106	66%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Cool Guest House. Close to Uptown. Walk Everywhere	$31,443	$70	85%	1	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (236)
The BlueDoor B&B - Uptown Gem; Walk to Everything!	$32,732	$92	83%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (463)
Uptown Beautiful Safe Condo w/parking	$47,114	$112	100%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (220)
1 Bedroom/Bath steps from Bank of America Stadium	$21,782	$135	42%	1	1	1	$15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (125)
Urban 1-bedroom Condo, Walk to Panthers Stadium	$24,617	$114	59%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Uptown 4th Ward Luxury Apt Year-Round Pool	$24,244	$96	69%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Bright Efficiency Walk to BofA Stadium 3rd Ward	$22,235	$135	45%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Uber Modern Tiny home. Walk to BOA Stadium Uptown!	$43,183	$171	69%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)

Wskaźniki zwrotu

245.33% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$11,089	$22,179	$33,269	$44,358	$55,448	$110,897	$332,692
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$940	$940	$940	$940	$940	$940	$940
Wpłata początkowa	$235	$235	$235	$235	$235	$235	$235
Aprecjacja nieruchomości	$35	$71	$108	$147	$187	$404	$1,677
Łączny zwrot	$12,299	$23,426	$34,553	$45,681	$56,810	$112,476	$335,544

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

245.33%

Stopa kapitalizacji

950.55%

Zwrot z inwestycji

246.37%

707 Grandin Rd Charlotte, NC, 28208

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $6/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

9127

Współczynnik inwestora Airbnb

$11,089

Roczny zysk

950.6%

Stopa zwrotu

245.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$28,562

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $223/noc przy 61% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $115/noc przy 68% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$30,946

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$115

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$30k

$40k

$50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$11,090

Zysk

Przychód

$28,562

Koszty operacyjne

$17,393

Dochód operacyjny

$11,169

Kredyt i podatki

$79

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,090

$4,520

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$235

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$35

Suma

$4,520

Współczynnik pokrycia długu

Silny

140.91

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

245.33%

Stopa kapitalizacji

950.55%

Zwrot z inwestycji

246.37%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$56

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$12

Twoje całkowite odliczenie

-$10,387

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$10,387 = $160,387

Podatki od $160,387 (30%)

$48,116

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$48,116

Szacowane oszczędności podatkowe

-$3,116

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

MFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: MFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -