7047 Panoramic Dr Lucerne, California, 95458
3 pok • 2 łaz • 9 gości
Szac. $3,696/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$770,500
Zestimate
Współczynnik inwestora Airbnb
-$21,486
Roczny zysk
4.0%
Stopa zwrotu
-11.6%
Stopa zwrotu na gotówkę
$50,769
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $278/noc przy 40% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $278/noc przy 50% obłożenia.
Top 56% porównywalnych
Top 41% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$53,577
Średni roczny przychód
50%
Średni wskaźnik obłożenia
$278
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$20k
$50k
$75k
$100k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$21,487
Zysk
Przychód
$50,769
Koszty operacyjne
$20,280
Dochód operacyjny
$30,489
Kredyt i podatki
$51,976
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$21,487
$185,715
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$154,100
Remonty i wyposażenie
$8,500
Koszty zamknięcia
$23,115
Suma
$185,715
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-11.56%
Stopa kapitalizacji
3.95%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$36,569
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$7,628
Twoje całkowite odliczenie
$98,992
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $98,992 = $51,008
Podatki od $51,008 (30%)
$15,303
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$15,303
Szacowane oszczędności podatkowe
$29,697
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
2.49 sqft
Rok budowy:
1990
Powierzchnia:
2,479 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
3
Ogrzewanie:
Central, Propane
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: 2
- Wielkość działki: 2.49 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,479 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Central, propane
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: Central Air
- Widok: Hills, Lake
- Parking: Driveway, Paved, Garage
- Udogodnienia: Dishwasher, Electric Oven, Electric Range, ENERGY STAR Qualified Water Heater, Disposal, Microwave, Refrigerator, Water Purifier, Dryer, Washer
- Cena za kwadrat: $310
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 006451090000
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $319,910
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $770,500
Szkoły