BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 704 Devonshire Dr

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $265,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$40,025

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,266

Stopa kapitalizacji

8.0%

Roczny przychód

$40,025

AirDNA prognozuje $144/noc przy 71% obłożenia ($37,342). Airbtics prognozuje $170/noc przy 57% obłożenia ($35,392). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 54% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $154 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$19,658$27,644$37,875$73,649
Obłożenie43%52%61%82%
Nightly Rate$119$138$158$233

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Cozy 2BR Home: minutes from Downtown & UI Campus

No image available

$25,200
$111
54%
212$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (66)
Cozy Bungalow - near downtown & stadiums

No image available

$41,963
$130
83%
212$79❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (112)
Stylish 2 BR Cottage in the Heart of Champaign

No image available

$37,162
$158
57%
211$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (73)
Cozy*1 mile to U of I*free parking*full kitchen

No image available

$25,033
$139
47%
222$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
The Pink Flamingo House

No image available

$16,211
$121
34%
212$125❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (15)
CU-IL Retreat

No image available

$25,846
$109
60%
212$65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (23)
UIUC Getaway

No image available

$26,634
$138
51%
212$60❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (38)
★ Family Friendly Bliss Bungalow ★ 5 Min ▻ Campus!

No image available

$31,851
$118
63%
212$90❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (110)
Classic Champaign Experience

No image available

$38,111
$117
82%
212$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (324)
Cozy 2-BR Cottage Home near Hessel Park

No image available

$62,806
$330
52%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (45)
Modern 2 BR Cottage in the Heart of Champaign

No image available

$22,780
$159
36%
211$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Illinois Bungalow-Pet Friendly

No image available

$51,266
$161
87%
211$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
Family Friendly Bliss Bungalow 5 Min From Campus!

No image available

$26,205
$149
46%
212$80❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Newly Remodeled, Modern, Upscale&Centrally located

No image available

$42,255
$282
40%
21300$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)

Wskaźniki zwrotu

4.7% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$3,265$6,531$9,797$13,062$16,328$32,656$97,970
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$212,000$212,000$212,000$212,000$212,000$212,000$212,000
Wpłata początkowa$53,000$53,000$53,000$53,000$53,000$53,000$53,000
Aprecjacja nieruchomości$7,950$16,138$24,572$33,259$42,207$91,137$378,224
Łączny zwrot$276,215$287,669$299,369$311,322$323,536$388,794$741,195

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

4.7%

Stopa kapitalizacji

7.97%

Zwrot z inwestycji

19.89%

property-location

704 Devonshire Dr Champaign, Illinois, 61820-7311

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $1,271/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$285,000

Zestimate

Champaign

Strefowanie


Przepisy

$40,025

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 54% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $144/noc przy 71% obłożenia ($37,342.54). Airbtics prognozuje $170/noc przy 57% obłożenia ($35,392).

Top 21% porównywalnych

Top 28% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$32,258

Średni roczny przychód

54%

Średni wskaźnik obłożenia

$156

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$45k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$3,266

Zysk

Przychód

$40,025

Koszty operacyjne

$18,883

Dochód operacyjny

$21,142

Kredyt i podatki

$17,876

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,266

$69,450

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$53,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$7,950

Suma

$69,450

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.18

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

4.7%

Stopa kapitalizacji

7.97%

Zysk (Skumulowany)

$3,266

$212,000

$8,500

$7,950

$0

Całkowity zysk

$13,819

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,577

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,623

Twoje całkowite odliczenie

$63,171

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $63,171 = $86,829


Podatki od $86,829 (30%)

$26,049

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$26,049


Szacowane oszczędności podatkowe

$18,951

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

1978

Powierzchnia:

1,370 sqft

Typ:

SFR

Parking:

2

Ogrzewanie:

CENTRAL

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
905 Broadmoor Dr311,373-01960$207,00031
2121 Seaton Ct432,892-01969$400,00089
2206 Seaton Ct431,204-01972$422,00085
1107 Foothill Dr321,860-01960$304,00052
2307 Noel Dr332,170-01973$343,50038
916 Lincolnshire Dr-21,520-01959$0-
1710 Park Haven Dr311,443-01954$0-
1810 Mcdonald Dr311,161-01957$232,00094
1507 Harrington Dr320-0-$253,000-
1717 Mayfair Rd-41,807-01987$0-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: property-details-mls-status-sold
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 2
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: 1,370 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Central
  • Basen: No
  • Kominki: 1
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 452024301025
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2022
  • Wartość wyceny: $71,960
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $45,660
  • Wyceniona wartość działki: $15,220
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $170,220
  • Szacowana wartość rynkowa: $318,611