BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 704 Devonshire Dr

2 pok • 2 łaz • 7 gości • $265,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$36,751

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,670

Stopa kapitalizacji

6.9%

Roczny przychód

$36,751

AirDNA prognozuje $161/noc przy 64% obłożenia ($37,634). Airbtics prognozuje $145/noc przy 55% obłożenia ($29,128). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55% zajętość, $183 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$23,226	$28,648	$38,490	$44,107
Obłożenie	43%	59%	61%	78%
Nightly Rate	$110	$129	$141	$168

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

23.23% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$15,669	$31,339	$47,009	$62,679	$78,349	$156,698	$470,096
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$212,000	$212,000	$212,000	$212,000	$212,000	$212,000	$212,000
Wpłata początkowa	$53,000	$53,000	$53,000	$53,000	$53,000	$53,000	$53,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,950	$16,138	$24,572	$33,259	$42,207	$91,137	$378,224
Łączny zwrot	$288,619	$312,478	$336,582	$360,939	$385,556	$512,836	$1,113,320

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

23.23%

Stopa kapitalizacji

6.9%

Zwrot z inwestycji

38.87%

704 Devonshire Dr Champaign, Illinois, 61820-7311

2 pok • 2 łaz • 7 gości

Cena zakupu

Szac. $1,271/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$271,500

Zestimate

Champaign

Strefowanie

Przepisy

$36,751

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $161/noc przy 64% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $145/noc przy 55% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 11% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

$15,670

Zysk

Przychód

$36,751

Koszty operacyjne

$18,458

Dochód operacyjny

$18,293

Kredyt i podatki

$2,623

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,670

$59,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$53,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Suma

$59,500

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

23.23%

Stopa kapitalizacji

6.9%

Zwrot z inwestycji

38.87%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,577

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,623

Twoje całkowite odliczenie

$30,452

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $30,452 = $119,548

Podatki od $119,548 (30%)

$35,864

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,864

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,136

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1978

Powierzchnia:

1,370 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

CENTRAL

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
905 Broadmoor Dr	3	1	1,373	-	1960	$207,000	31
2121 Seaton Ct	4	3	2,892	-	1969	$400,000	89
2206 Seaton Ct	4	3	1,204	-	1972	$422,000	85
1107 Foothill Dr	3	2	1,860	-	1960	$304,000	52
2307 Noel Dr	3	3	2,170	-	1973	$343,500	38
916 Lincolnshire Dr	-	2	1,520	-	1959	$0	-
1710 Park Haven Dr	3	1	1,443	-	1954	$0	-
1810 Mcdonald Dr	3	1	1,161	-	1957	$232,000	94
1507 Harrington Dr	3	2	0	-	-	$253,000	-
1717 Mayfair Rd	-	4	1,807	-	1987	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: property-details-mls-status-sold

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 1,370 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 452024301025

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $71,960

Szacowana wartość działki wg powiatu: $45,660

Wyceniona wartość działki: $15,220

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $170,220

Szacowana wartość rynkowa: $318,611

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
10/27/23	$265,000	95%	Sara Hug
06/11/19	$179,500	99%	Chad R Seeber
05/03/19	$0	0%	Amy R Pico
12/23/16	$0	0%	Chad R Seeber, Amy R Pico
07/26/12	$175,500	98%	Amy R Pico
04/30/07	$175,500	98%	Kristen A Duffy
Invalid Date	$123,000	100%	Robert L Johnson, Kelly L Johnson
Invalid Date	$119,000	98%	Pamela A Fainot
Invalid Date	$106,500	62%	C Van Bao

Własność

Nazwa: Sara Hug

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 704 Devonshire Dr, Champaign, Il 61820

Lata własności: 8

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $236,000

Kwota finansowania: 62%

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No