BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7037 Turtle Cove Dr, Myrtle Beach, SC 29579, USA

4 pok • 3.5 łaz • 12 gości • $769,000

BNB

Calc

Raport przez:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Roczny przychód

$48,125

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$23,086

Stopa kapitalizacji

3.7%

Roczny przychód

$48,125

AirDNA prognozuje $216/noc przy 61% obłożenia ($48,124).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $216 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-12.29% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$23,085	-$46,171	-$69,257	-$92,343	-$115,429	-$230,859	-$692,578
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$7,554	$15,575	$24,090	$33,131	$42,729	$100,365	$615,200
Wpłata początkowa	$153,800	$153,800	$153,800	$153,800	$153,800	$153,800	$153,800
Aprecjacja nieruchomości	$23,070	$46,832	$71,307	$96,516	$122,481	$264,471	$1,097,564
Łączny zwrot	$161,338	$170,035	$179,939	$191,103	$203,581	$287,777	$1,173,986

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-12.29%

Stopa kapitalizacji

3.74%

Zwrot z inwestycji

4.01%

7037 Turtle Cove Dr Myrtle Beach, South Carolina, 29579-5282

4 pok • 3.5 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,688/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Parker

Realtor at Keller Williams

Myrtle Beach

Przewodnik

$48,125

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$23,086

Zysk

Revenue

$48,125

Koszty operacyjne

$19,336

Dochód operacyjny

$28,788

Kredyt i podatki

$51,874

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$23,086

$187,745

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$153,800

Remonty i wyposażenie

$10,875

Koszty zamknięcia

$23,070

Suma

$187,745

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.55

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-12.29%

Stopa kapitalizacji

3.74%

Zwrot z inwestycji

4.01%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$36,498

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,613

Twoje całkowite odliczenie

$100,770

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $100,770 = $49,230

Podatki od $49,230 (30%)

$14,769

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$14,769

Szacowane oszczędności podatkowe

$30,231

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com