BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7037 Ridge Ave, Philadelphia, PA 19128

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $1,638

BNB

Calc

Roczny przychód

$39,695

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,744

Stopa kapitalizacji

1273.2%

Roczny przychód

$39,695

AirDNA prognozuje $150/noc przy 74% obłożenia ($40,542). Airbtics prognozuje $143/noc przy 76% obłożenia ($39,694). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 40% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 76% zajętość, $143 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$34,337	$41,933	$54,056	$60,963
Obłożenie	71%	73%	83%	87%
Nightly Rate	$124	$146	$164	$172

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
New, spacious 2BR with deck and parking	$50,398	$170	81%	2	2	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (122)
Brand New Manayunk Retreat 2BR including parking	$45,809	$149	84%	2	2	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Sunny 2BD + 2BR Apt in Chestnut Hill w/Deck	$43,292	$172	68%	2	2	5	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Cheerful Chestnut Hill 2 BR/1.5 BA/Private Deck	$56,998	$179	87%	2	2	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Sparrow's Nest in Manayunk with Parking	$37,947	$144	72%	2	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Beautiful loft space in renovated textile mill.	$39,828	$123	71%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (592)
Cozy 2 bedroom unit with private entrance	$41,376	$119	95%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Well-Appointed Refurbished Apartment in Desirable Manayunk	$29,457	$98	74%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (284)
Large Bi-level Apartment in Heart of Manayunk	$38,381	$130	73%	2	1	31	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (190)
Two Bedroom Mid-Century Get-a-way w/Free Parking	$30,334	$148	56%	2	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)

Wskaźniki zwrotu

313.03% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$20,743	$41,487	$62,231	$82,975	$103,719	$207,439	$622,317
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,310	$1,310	$1,310	$1,310	$1,310	$1,310	$1,310
Wpłata początkowa	$327	$327	$327	$327	$327	$327	$327
Aprecjacja nieruchomości	$49	$99	$151	$205	$260	$563	$2,337
Łączny zwrot	$22,431	$43,225	$64,021	$84,819	$105,618	$209,640	$626,293

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

313.03%

Stopa kapitalizacji

1,273.16%

Zwrot z inwestycji

314.01%

7037 Ridge Ave Philadelphia, PA, 19128

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $8/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

12197

Współczynnik inwestora Airbnb

$20,743

Roczny zysk

1273.2%

Stopa zwrotu

313.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$39,695

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 40% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $150/noc przy 74% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $143/noc przy 76% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$41,382

Średni roczny przychód

76%

Średni wskaźnik obłożenia

$143

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$40k

$50k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$20,744

Zysk

Przychód

$39,695

Koszty operacyjne

$18,840

Dochód operacyjny

$20,854

Kredyt i podatki

$110

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,744

$6,627

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$328

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$49

Suma

$6,627

Współczynnik pokrycia długu

Silny

188.74

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

313.03%

Stopa kapitalizacji

1,273.16%

Zwrot z inwestycji

314.01%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$78

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$16

Twoje całkowite odliczenie

-$19,719

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$19,719 = $169,719

Podatki od $169,719 (30%)

$50,916

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$50,916

Szacowane oszczędności podatkowe

-$5,916

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

OTHER

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: OTHER

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -