BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7036 Nandina Dr, Dallas, TX 75241

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $1,675

BNB

Calc

Roczny przychód

$37,620

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,937

Stopa kapitalizacji

1137.3%

Roczny przychód

$37,620

AirDNA prognozuje $206/noc przy 50% obłożenia ($37,620). Airbtics prognozuje $162/noc przy 60% obłożenia ($35,501). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $206 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,602	$30,897	$54,393	$69,479
Obłożenie	51%	55%	75%	87%
Nightly Rate	$131	$152	$194	$213

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Dallas Gem in Subdivision 15 mins from Deep Ellum!	$40,884	$209	51%	3	3	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Cozy 3B/2BA Easy HWY Access I35&I20	$38,050	$178	55%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Spacious 3-Bdroom, 10min frm dwntwn Dlls on 1 acre	$22,077	$116	52%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Family-sized 3-BR Home by Downtown DTX w King Bed	$41,394	$130	87%	3	1	30	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (19)
Modern 3 Bedroom Retreat 15 min away Downtown	$37,947	$144	72%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Welcome to our house	$27,577	$137	55%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.1 (10)
Modern luxury 3 bedroom home with attached garage.	$45,116	$160	76%	3	2	31	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
The Great Escape	$31,476	$200	43%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
3bd/ 2ba Home 10 min From City	$32,706	$91	96%	3	2	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)

Wskaźniki zwrotu

213.12% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$18,936	$37,873	$56,809	$75,746	$94,682	$189,365	$568,095
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,340	$1,340	$1,340	$1,340	$1,340	$1,340	$1,340
Wpłata początkowa	$335	$335	$335	$335	$335	$335	$335
Aprecjacja nieruchomości	$50	$102	$155	$210	$266	$576	$2,390
Łączny zwrot	$20,661	$39,650	$58,639	$77,631	$96,624	$191,616	$572,161

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

213.12%

Stopa kapitalizacji

1,137.28%

Zwrot z inwestycji

213.87%

7036 Nandina Dr Dallas, TX, 75241

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $8/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

10711

Współczynnik inwestora Airbnb

$18,936

Roczny zysk

1137.3%

Stopa zwrotu

213.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$37,620

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $206/noc przy 50% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $162/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 11% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$33,336

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$162

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$25k

$35k

$45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$18,937

Zysk

Przychód

$37,620

Koszty operacyjne

$18,571

Dochód operacyjny

$19,050

Kredyt i podatki

$113

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,937

$8,885

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$335

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$50

Suma

$8,885

Współczynnik pokrycia długu

Silny

168.59

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

213.12%

Stopa kapitalizacji

1,137.28%

Zwrot z inwestycji

213.87%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$79

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$17

Twoje całkowite odliczenie

-$17,598

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$17,598 = $167,598

Podatki od $167,598 (30%)

$50,279

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$50,279

Szacowane oszczędności podatkowe

-$5,279

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -