BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7035 Nw 186th St D302, Hialeah, FL 33015

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $249,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$43,961

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,735

Stopa kapitalizacji

9.8%

Roczny przychód

$43,961

Airbtics prognozuje $177/noc przy 68% obłożenia ($43,960). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $177 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$30,487	$48,223	$55,752	$68,604
Obłożenie	53%	73%	81%	88%
Nightly Rate	$154	$176	$183	$208

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy home 2 bedroom	$23,440	$134	43%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (37)
Amazing Townhome that sleeps 6 comfortable	$39,116	$166	63%	2	3	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
2 bedroom villa on the water	$59,897	$284	55%	2	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
2/2 spacious Townhouse in the heart of Miami !	$19,178	$131	40%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Su mejor hogar	$24,000	$143	45%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
❤️Waterfront Townhome❤️Conveniently Located	$51,882	$175	81%	2	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Blueground \| Miramar, gym, pool & w/d	$52,178	$176	81%	2	2	30	$465	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Diversion, comodidad y tranquilidad	$76,688	$205	85%	2	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (0)
Boomboom Room, close to major surgery Centers	$57,965	$176	90%	2	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Welcome to the Vibes	$56,587	$177	80%	2	2	1	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Blueground \| Miramar, gym, pool & w/d, nr wf	$58,633	$178	90%	2	2	30	$465	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern Oasis Stylish Getaway	$41,118	$137	82%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Blueground \| Miramar, pool, laundry & gym	$50,227	$188	73%	2	2	30	$465	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Heart of Miramar Luxury SnobzLifestyle Living	$49,957	$210	65%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Blueground \| Miramar, gym & laundry, nr wf	$33,227	$178	51%	2	2	30	$465	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Wskaźniki zwrotu

12.1% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$7,735	$15,470	$23,206	$30,941	$38,676	$77,353	$232,061
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$199,600	$199,600	$199,600	$199,600	$199,600	$199,600	$199,600
Wpłata początkowa	$49,900	$49,900	$49,900	$49,900	$49,900	$49,900	$49,900
Aprecjacja nieruchomości	$7,485	$15,194	$23,135	$31,314	$39,738	$85,807	$356,101
Łączny zwrot	$264,720	$280,165	$295,841	$311,755	$327,915	$412,660	$837,663

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

12.1%

Stopa kapitalizacji

9.84%

Zwrot z inwestycji

27.66%

7035 Nw 186th St D302 Hialeah, FL, 33015

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,197/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Hialeah

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$43,961

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $177/noc przy 68% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 54% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$46,272

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$177

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$55k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$7,735

Zysk

Przychód

$43,961

Koszty operacyjne

$19,395

Dochód operacyjny

$24,566

Kredyt i podatki

$16,830

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,735

$63,885

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$49,900

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$7,485

Suma

$63,885

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.46

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

12.1%

Stopa kapitalizacji

9.84%

Zwrot z inwestycji

27.66%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,842

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,470

Twoje całkowite odliczenie

$17,879

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $17,879 = $132,121

Podatki od $132,121 (30%)

$39,636

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,636

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,364

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com