BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 703 Hillen Rd, Towson, MD 21286

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $599,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$36,817

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$22,056

Stopa kapitalizacji

3.1%

Roczny przychód

$36,817

AirDNA prognozuje $187/noc przy 62% obłożenia ($42,346). Airbtics prognozuje $160/noc przy 63% obłożenia ($36,816). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $160 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$25,282	$36,286	$52,541	$78,898
Obłożenie	53%	65%	77%	85%
Nightly Rate	$125	$146	$177	$242

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Towson, Colleges, Nurses, & help	$17,699	$64	63%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Cozy Is Just The Beginning	$55,737	$158	94%	3	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Convenient, clean and comfortable	$31,106	$96	84%	3	1	3	$69	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (96)
The Cozy Woods	$40,615	$194	53%	3	1	1	$130	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (7)
* Stunning Bungalow Perfect for Everyone *	$47,491	$151	83%	3	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (323)
Artsy Homelike 3bdr Rowhouse Office fastWIFI Prkng	$29,795	$161	47%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Baltimore Townhouse near JHU & MICA	$68,677	$237	75%	3	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Cosy house with a classy touch	$19,719	$131	38%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (52)
3 bedroom town house with modern furnishing	$36,138	$168	56%	3	3	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
New! PennStation Parking KingBed BreweryStepsAway	$40,191	$222	48%	3	3	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
3-Bedroom Duplex with Patio	$32,863	$126	68%	3	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Luxury 4 bed King suite* * Mins to Towson	$42,163	$127	78%	3	4	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Baltimore Townhouse close to JHU & MICA	$69,656	$243	74%	3	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Beautiful Home w/ Rooftop Deck Near Johns Hopkins	$36,139	$123	78%	3	3	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
EV Charger Ready Towson Town Center Gem 3B2.5B	$38,512	$133	71%	3	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Lovely renovated house, stretch out gym tvs	$29,560	$132	55%	3	3	2	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (80)
The Johns Hopkins House	$34,608	$167	54%	3	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Private Home - Quiet Street - Parking - King Bed!!	$44,878	$180	66%	3	1	7	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Spacious 3 brm Roland Park Apt near Hopkins	$31,489	$97	87%	3	1	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Antique Spacious Home 3 Bedrooms w/ Wine Cooler	$33,731	$146	57%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (56)
Chic Baltimore Retreat - 6 Mi to Downtown!	$64,484	$242	71%	3	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (9)
Cozy 3 bedroom home	$18,249	$147	33%	3	1	2	$110	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (14)
Colonial-style 3BR home with pool, dog-friendly	$14,497	$123	31%	3	2	2	$54	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (31)
The Belevdere Lodge of Evesham Park	$26,303	$94	70%	3	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (537)
Bmore@Home 3 BR Home. Loyola, Towson, Belv Square	$41,099	$113	93%	3	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Super Comfortable Three Bedroom Townhome!	$38,309	$110	94%	3	1	10	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Charming 3 bedroom townhouse with fireplace	$24,178	$195	33%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (22)
3 Bedroom Spacious Cozy Essex Apartment King Bed!	$29,356	$128	56%	3	1	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Easy Tiger Home in Towson	$78,125	$274	77%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
✮Historic Home with Free On Site Parking✮	$45,046	$145	82%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
University 3 bedrooms Apartment	$50,700	$277	49%	3	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (11)
Homely	$40,434	$164	64%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
6 Mi to Dtwn Baltimore: Home w/ Fire Pit!	$39,679	$176	55%	3	2	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
A Baltimore Gem!	$45,204	$123	85%	3	4	3	$400	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (9)
Baltimore Vacation Rental - Near JHU & Art Museum!	$33,492	$144	56%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (7)
Cozy home in Baltimore	$39,734	$149	70%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Baby Friendly Cozy Apartment with Large Deck	$35,685	$131	68%	3	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Quiet Parkville Hideaway	$35,825	$155	61%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Huge 5Bed Home! Yard/Wine/Parking/Central Location	$24,747	$119	53%	3	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (10)

Wskaźniki zwrotu

-15.07% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$22,056	-$44,112	-$66,168	-$88,224	-$110,281	-$220,562	-$661,686
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200
Wpłata początkowa	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800
Aprecjacja nieruchomości	$17,970	$36,479	$55,543	$75,179	$95,405	$206,005	$854,930
Łączny zwrot	$594,913	$591,366	$588,374	$585,954	$584,124	$584,443	$792,243

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-15.07%

Stopa kapitalizacji

3.06%

Zwrot z inwestycji

1.22%

703 Hillen Rd Towson, MD, 21286

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,873/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-56

Współczynnik inwestora Airbnb

-$22,056

Roczny zysk

3.1%

Stopa zwrotu

-15.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$36,817

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $187/noc przy 62% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $160/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$38,199

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$160

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$35k

$55k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$22,056

Zysk

Przychód

$36,817

Koszty operacyjne

$18,466

Dochód operacyjny

$18,350

Kredyt i podatki

$40,407

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$22,056

$146,270

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$119,800

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$17,970

Suma

$146,270

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.45

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-15.07%

Stopa kapitalizacji

3.06%

Zwrot z inwestycji

1.22%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$28,429

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,930

Twoje całkowite odliczenie

$82,571

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $82,571 = $67,429

Podatki od $67,429 (30%)

$20,229

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$20,229

Szacowane oszczędności podatkowe

$24,771

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -